砍价前准备: 1.明确自家装修的总体花费和承受能力,如:用10万元进行装修。 2.通常装饰公司不含的主材,此项费用通常占装修总造价的35%~45%,那么装修费用还剩6万元左右。 3.同时告诉您所看重的不同公司的设计师,您的装修造价不能超过6万元,请他们在此基础上出方案和报价。 4.比较方案和报价,参观样板房的施工质量、设计含量和工艺等级,综合考评几家公司。当心中基 本确定选择对象时,再去和装饰公司谈价格,争取最大优惠让利。 上面这几项估计网上资料不少,下面说的是最精华的内容,当选定好装修公司后,那么如果你还想省钱,就需要进入谈判的最后一步----杀价。 先要了解装修公司的报价来源,一般分为材料费,人工费和管理费三大部分。 材料费,必须要详细了解所需要辅材的品牌,种类,数量,然后可以通过网络或者当地市场调查价格。跟装饰公司谈的时候,把材料费的报价增幅控制在市场价的10%以下。 人工费,这一块是装修行业最神秘的地方,关于人工费的算法,目前有2种,1.根据施工时间*所做项目的难度,不过因为目前的装修方面制度不完善,而且对工人的约束性不够,大多数装修公司***用第二种方式,承包制,在一定时间里,做好这阶段的工作算钱。比如说:内墙砖工,在1天内完成15平方唐梦电视背景墙铺设工作即可拿取工钱。根据调查:一,二线城市的人工费约在装修报价的35%~45%,三,四线城市约占报价的30%~40%,这些数据都是有事实根据的,但方面是最不好砍价的。 管理费,主要包括施工现场工人工资、装修材料管理费用和监督费用,其中包括装修公司在装修过程中,出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面的支出。这些费用的使用往往都是有业主们自己掏钱,装饰公司不出钱承担。但是这一部分价格却能占整个报价支出的10%~20%。这完全是属于装修公司的纯利润。不过这部分的收入是国家合法的。但是如何砍价,要砍多少,就是业主要注意的问题了。对于这部分,砍价3%~6%是比较合理,
和装修公司砍价砍多少要看你的装修体量有多大。首先你自己在装修前要做一个预算。这样装修公司报价时,你心里就有点了,他的报价是高是低,高多少就是你看见的底线。
如果你自己没有寻过家没有,如果预算的话。很容易被装修公司忽悠。一般情况下,砍价30%是比较合理的。
装修砍价最多不能超过底线
装修工程包括管理费,材料费人工费,最后交工后还有些需要的护理维护费,,再加上百分之五十的损耗费用,这就是底线。砍价再多也不能低于最低标准,也就是通常说的标底,纸过标准底线工程就有可能不挣钱,或者是赔钱干活了。
所以说装修工程砍价不能超过最低标准线。
1、泥瓦预算
房厅地砖大约95元/m2;厨房卫生间墙地砖大约75元/m2;踢脚线通常选择600*600普能精工玻化砖,一些品牌更贵一些。考虑到裁砖、破损等情况;所以地砖面积应该加3%—8%。
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2、墙体涂料预算
墙衬加当涂料,按27元/m2计算;***如墙体涂刷使用底漆模式,推荐使用821腻子粉,821腻子粉加普通漆,以18元/m2计算;墙体面积一般按地面面积乘以3.5所得结果计算。