平层公寓在地段好的位置还是非常值得买的。通常情况下平层公寓建设的地段十分繁华,用于自住还是出租都是比较合算的,交通方便购物便捷,附近就业也很合适,而且公寓很多层高都很高,装修完全可以装两层,面积又可以增加近一倍,花小钱办大事。
平层公寓和loft各有优缺点。具体买那个好,还要结合您的使用需求。
平层公寓
1.平层公寓的优点
平层公寓水平空间利用率大,loft公寓上下楼梯至少要占用3-5㎡以上的使用面积,一般来说公寓的面积都比较小,可为“寸土寸金”,平层公寓少了上下楼梯所占用的面积,是水平空间利用率可以达到最大化。
平层公寓房间功能配置有较大的自由度,住户可以根据自己个性化需求合理分配房间使用功能。我有一个朋友在去年入手了一套平层公寓,在装修时他将阳台与卧室打通,打造成为了可以鸟瞰大海的茶室与会客室,将大客厅改造成为了卧室,通过改造既满足了他对卧室空间的需求,又迎合了他以茶会友的喜好。相对来说loft公寓一般将卧室设置在二层区域,房间功能相对固定,改造空间不大。
2.平层公寓的缺点
平层公寓得到了水平空间的最大利用,但牺牲了竖向空间的利用。很多公寓层高比较高,不设置二层,确实有些浪费。不少朋友买了房子还要考虑到与父母共同居住,或者将来还要考虑要小孩,这样本来就相对较小的公寓,更是缺乏私人空间。
loft公寓
1.loft公寓的优点
loft公寓最显著的优点就是对竖向空间的利用十分充分,相当于买一层得两层,通过巧妙的设计,整体利用率将会大大提高。一个40㎡户型,可以改造成70㎡舒适户型。空间实用率高达170%。
我的答案是,各有各的好处。平层公寓相比复式公寓,面积上肯定要大一些,一般情况下,层高也要高一些,居住没有压迫感,居住区和活动区安排在一起,老年人居住比较方便。
复式公寓,可以分隔设计,活动区在一层,居住区在另一层,活动居住互不干扰,更现的上档次。