建筑面积95平的三房不算小。
对于95平米的三室一厅户型，是否显得小主要取决于实际居住人口和房屋的布局设计。如果家庭人口较多，达到4~5人，95平米的三室一厅可能会显得有些紧凑，尤其是当考虑到公摊面积后，实际可使用面积会进一步减少。然而，对于三口之家来说，95平米的三室一厅是足够大的，甚至可以有多余的房间设计为***区或书房，提供相对宽敞的居住环境
整体布局合理，是小三房的代表户型，空间动静分区，虽然面积小，但是浪费极少，恭喜你，选的非常好。
小户型，做成三居室，本身就是缩小每个房间的面积比例，牺牲了舒适度，换取实用性，所以在房屋整体布局时，不能够在过多考虑豪华装修，以免让房子显得更为局促，整体以简洁通透，最为合适，同时，合理安排每个房间的空间布局，增大储物空间，是要重点考虑，综上原因，建议房主，书房最好做榻榻米，又可以做客房，也可以储物，同时满足多功能房的需求，餐厅不建议做敞开式，这样冰箱就可以多一些选择摆放，如绿色标识，做L型卡座，储物使用两不误，进门处靠墙，一定延墙做柜子，红色线，
多少可以根据需要安排。
建议对房屋不做打墙处理，整体浅色系，不做吊顶，石膏线装饰，搭配亮色系软装，一定会让人体验感爆破。
看到你的户型图了，基本跟我的房子类似，就差厕所位置不一样。也是刚好建筑面积95平方，三房两卫。主卧卫生间改衣帽间。两个次卧，其中一个榻榻米。全屋一共50+平方的柜子做收纳，可以交流一下。
阳台柜体还没安装，后续还在更新。
你可以看看全屋***：
***加载中...我还写了硬装踩坑日记，陆续在更新～～
你好很高兴为你回答问题
看到你的这个户型图，正好我这里有两套跟你这个户型大同小异你可以参考一下。设计的色调也是黑白灰简约风格，一个是开放式厨房，一个是半开放式厨房。虽然设计要求跟你的要求不太一样，但作为参考资料 意义还是很大的。
这个是开放式厨房的方案
这个是半开放的
不小了，没公摊75平，我都改3房了！其实最主要的是格局，好的格局配上适当的装修绝对高大上！有看过一个同事家的120平左右的3房，格局不好，装修也不实用，感觉整个家都是乱糟糟的！所以大小有时候没有格局和装修重要
95平米3室1厅的房子不小，除去公摊面积，实际入住面积还是比较大的。这种户型的房子适合一家三口居住，多余的房间可以设计为***区或者书房，家里的空间是非常宽敞的。
近几年3室1厅的房子销售量还是比较高的，但是购房时一定要根据家里的人口数量购买合适的户型，现在大部分出售的房子都是毛坯房，大家一定要找当地靠谱的装修公司帮忙施工，客户可以把自己的预算资金和需求明确告知到装修公司的设计师。
当然是可以买的。
95平方米做成小三室，厅应该是也有吧，怎么说呢，小是小点，但功能挺全的，三室可以二室做卧室，一室做个书房，如果有老人同住，书房可以不要。现在新房子这个面积都造小三室，二胎时代三室还是十分受欢迎的，房子这个东西是没有底的。
可以买的，尤其是多层产品，当然要是高层，公摊会比较简单。对于很多人来说，太小的不够住，太大的又用不了那么多。而且最好出手的户型面积并不是大户型，恰恰就是这种小三室，这样大人，老人，孩子就都够用了，还不用花那么多的钱。可以说小三室是量价的比,较高。
SUPERMAN
95平米3室1厅的房子不小，除去公摊面积，实际入住面积还是比较大的。这种户型的房子适合一家三口居住，多余的房间可以设计为***区或者书房，家里的空间是非常宽敞的。 近几年3室1厅的房子销售量还是比较高的，但是购房时一定要根据家里的人口数量购买合适的户型，现在大部分出售的房子都是毛坯房，大家一定要找当地靠谱的装修公司帮忙施工，客户可以把自己的预算资金和需求明确告知到装修公司的设计师
