对于65平方米的三房小户来说，通常会需要大约250-300米的电线。这是因为每个房间都需要插座、灯具和开关等电气设施，而这些设施都需要电线来供电。
除了房间内的电线之外，还需要考虑到连接主电源的电线、线槽、开关盒等。因此，根据房屋的布局和设计，以及电气设施的具体配置，需要的电线长度会有所不同。通常建议在装修前咨询专业电工或者设计师，以便精确计算所需的电线长度。
套闪面积有65平方是指房间室内面积的总和，应该不算少算中等房子，因为建筑面积要大于套内面积，一般房子的房子砖头及公摊部分占建筑面积的20%左右，就按一一般20%计算，如果用x表示建筑面积，X一X20%二65，4/5X二65：，x=65Ⅹ5/4=325/4≈81-125平方。所以套内面积65平方的相当于买了80平米左右的一套房子，不算小，也不算大，属于中等房子。
首先要扣除公摊面积，剩下的才是实用面积，一般小区房的公摊在19-25%左右，有些房子有赠送一些面积也要算进去，84.55平的房子扣除公摊实际使用面积大概在65平左右，做三房房间大概在10平米大小，算非常拥挤！
房子面积小了一点，合理安排一下还是可以的。夫妻两个住主卧，儿童房买上下床，双方父母只是偶尔来住几天，可以书房兼客房。我认为一个安静的书房还是非常有必要的，可以考虑把阳台利用起来。
首先考虑的是使用功能必须达到，二就是你的储物功能，空间最大化利用，如果是俩个孩子，一男一女次卧设计成公主房，阴卧男孩住，如果是俩位老人一起住，以安全方便为设计。
建议
小三居，目前421家庭结构，后期要二胎4-2-2。常住人口目前3人，后期4人，双方老人偶尔来住。三个卧室足够了。建议在客厅阳台，做榻榻米，用做临时休息区，平时作为休闲区，小孩玩乐区，偶尔老人来也可作为卧室使用。将客厅阳台与卧室阳台分开，卧室阳台做洗衣阳台，放置洗衣机。
1、主卧：3乘3米，共9平米的卧室，面积有些小。放置宽度1.5米床正好，放置1.8米床有些拥挤，1.8床+0.6厚度衣柜=2.4米，两者中间只有60厘米活动空间。放1.6米宽的床也可以。床的大小主要考虑休息的舒适度，太窄比较挤，尤其还要考虑二胎带娃，婴儿睡觉的区域。
个人建议做地台床，将主卧室区域做2乘3米的地台，在地台上面放置床垫，这样后期婴儿一起睡觉不用担心掉地上，且在地台上放置衣柜，省去衣柜需要的活动空间。同时地台可以做一些储物空间。
2、北次卧：将书房改做卧室，2.4米乘2.4米的小卧室，6平米空间，建议做榻榻米，衣柜书桌，榻榻米靠窗户摆放，榻榻米靠门口位置，做衣柜在榻榻米上，门直对墙面做书桌。榻榻米可以做1.3-1.4米宽，可以容纳一个大人带一个小孩休息。
3、南次卧：比主卧室略小，但是主体尺寸差不多。可以放置1.5~1.6米的床，靠北放衣柜，靠东墙放置床，阳台做洗衣柜，同时考虑一个书桌的位置。
客厅阳台做一个地台，做休闲区，用做孩子玩耍的区域。如果有需要，可以做推拉门，作为一个独立的临时卧室。把阳台的窗户换成密封保温隔热好一些的。
通常来说考虑两个孩子和其父母的空间即可，老人来帮忙带孩子，偶尔过来居住，两张双人床，一张子母床（宽1.3米）的，可以休息5个大人+1小孩，正常来说是够用了，用不到客厅的榻榻米，特殊情况，双方父母都来，客厅阳台的榻榻米也可以用做双人床，睡两个大人没问题。
