作为别墅,若含家具、电器和花园,普通装修,200~250万;稍有档次,250~350万;高档,350~500万。用80万装修,仅适用于出租房或农民房,对于真正的别墅,暴殄天物了!
说起装修一把辛酸泪,已经陆陆续续装了两年多,室内和园林买了设计图,面积400+400,自己找的装修工人,所有材料自行购买。
我是个非常善于学习的人,对美有点小追求,同时停下了所有工作。室内做了结构改造,用了大理石和红木家具,大金中央空调,换了断桥铝窗,园林地面大面积硬化贴石材,铝合金电动门,水景罗汉松一样不少,花掉120多。邻居差不多的设计和材料普遍240多,还有全屋大理石或者挖游泳池的都超过了300。
自己装,要学习各个环节施工标准,了解材料比较价格,关注新设计新材料新工艺,偶尔还要迎接物业的视察,处理眼红邻居的投诉,和工人沟通哪里要返工。。。。。。就算让我当个包工头,让我花两年赚120再装一遍,打死也不干了。
做为一名家居从业者看到这类问题,还是忍不住要回答一下,我认为300平的别墅装修80万费用,是可以装的,但只能用“将就”或“凑合”来形容,好多东西你只能找便宜的买,当然便宜不代表差。
首先设计费 300平的别墅,你总要找个人规划一下吧,好的设计是使你的房产增值,提高你的居住体验感的,这部分费用我认为是不能省的,总不能去找个没经验的去练手。
第二、隐蔽工程 土建拆改、水电路改造及防水处理,我认这部分不仅不能去省,还尽可能去选择好一点,一但处理不好后期花钱更多,各种生气、操心、闹心随之而来。这是你装修花钱比较多的地方。
第三、设备类 中央空调、净水、新风,电梯忽略,最差也要买个二线品牌吧,这也同属隐蔽工程,一但坏了维修非常麻烦,费用更高。
第四、瓷砖、卫浴 这些你可以买便宜的或者说最便宜的,但300平的别墅,水泥沙子加铺贴费就要好几万,马桶、常用水龙头不建议买太差的。
第五 基础施工 吊顶刷墙,这块材料花不了多少钱,主要是工费要花不少钱,没有挑高还好,有挑高成本更高。如果墙面要做实木护墙、大理石等,到着80万也就差不多。
第六 成品定制 衣柜、木门、厨房、楼梯、护墙板等,这个尽可能选本地小点的品牌。
第七 软装 窗帘、家具这是必备的,沙发决定你客厅的层次,不能太差吧,其他软装可以忽略。
第八 灯具、家电 开关插座、光源要用好点的,其他量力而行。
当然还有些零碎的东西也要花不少钱,比如厨卫电器、窗台石、美缝等等还是要花不少钱的,至于园林庭院、家庭***、一些智能系统等等只能先放放了。
我不赞同中国人的装修观念,中国人装修是把大把的钱贴到墙上,将来带不走也卖不了多少钱,应该是认装修公司给忽悠的,装修越多钱,他们挣的就越多。十年前我家的房子装修,160平米花了100万,所有朋友看了,到现在也都说豪华漂亮,现在想想没什么意思,钱都贴墙上了。有几次去美国,看看他们的装修,基本都是装饰为主,效果温馨舒适,花钱也不是很多,所以大家有机会多参考美国的装修理念,舒适实用为主,时刻而止!