2018年8月,习总书记发表讲话强调“要扎实抓好县级融媒体中心建设”,即将媒体与政务、服务等业务相结合,形成包括媒体服务、党建服务、政务服务、公共服务和增值服务在内的五大服务。
为推动中国县级融媒体中心建设发展,2019年中央补助地方公共文化体系建设专项资金预算数达147.1亿元,比2018年增长14.0%。在这一政策推动下,中央广播电视总台上线全国县级融媒体智慧平台,北京、吉林等地探索了特色发展模式,长兴传媒集团进行市场化创新发展,2018上半年营业收入达1.16亿元。
根据《艾媒报告|2019中国县级融媒体中心建设研究与分析报告》(以下简称“报告”),目前中国县级融媒体中心已形成包括合作共建、独立自建和平台共享在内的三种主要模式,县级融媒体建设发展态势良好。
iiMedia Research(艾媒咨询)监测发现,2019年县级融媒体言值指数达64.8,网民看好其发展建设,湖南、浙江地区最关注县级融媒体发展情况。但须注意,县级融媒体快速发展的同时仍存在运营乏力、内容生产缺乏原创和人才缺乏等问题。
融媒体建设路径:从中央向地方渗透
报告指出,根据定义,“融媒体”是充分利用媒介载体,把广播、电视、报纸等既有共同点,又存在互补性的不同媒体,在人力、内容、宣传等方面进行全面整合,实现“***通融、内容兼融、宣传互融、利益共融”的新型媒体。
目前,县级融媒体中心主要包含媒体服务类、党建服务类、政务服务类、公共服务类和增值服务类五大服务类型。
首付70~80万可选择的范围还是比较多的,但广州新楼盘位置都比较偏远,新塘萝岗增城南沙这些地区,如果上班在CBD或者中心城区,每天通勤时间都很长,长期的说很累人。如果想在中心城区可以考虑二手房,天河区一套90平左右3室两厅的步梯房,总价大概在250万左右。首付3成80万。这类步梯房对应配套的小区设施跟园林设施都不如后期大盘配套。地理位置,学区学位,小区及周边配套,价格,都是考虑因素。
1. 买房要多看并结合自己的实际来考虑。很多人会问:"增城和从化到底选哪好?"这个问题其实不需要问,广州是一线城市,哪个地方都很好,只是哪个地方更适合你现在的实际情况。中心区的房子占据着城市的最好***,无论教育或医疗***无疑是最好的,但同样价格也是最贵的,所以有钱买中心区的好房子,没钱就买***区的潜力股。如果资金预算不足的情况下,就首选广州重点发展的区域。
2.在天河上班,如果资金允许,也希望上班比较近,哪就选择在天河购房吧,70~80万首付可以先选个小户型或二手房。如果考虑到小孩上学,能上公立优质学校的***,那建议关注一下越秀区等老牌中心城区的学区房。如果考虑房子的投资升值,希望未来有较大的升值空间,那可以关注一下增城等***潜力股区域。东部的增城区处于东进"桥头堡"的位置,是广州***在十三五规划中明确指出未来大力发展的区域,未来将打造成一个大型的交通枢纽区域。
不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言,社区与地铁站距离最少需要保持200米,人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。毕竟住宅与地铁距距离过近并不宜居,地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。
若购房者是上班族,受到地铁噪音的影响相对会小一些。若购房者是老人或者其他工作群体,置业前一定要亲身体验一下,看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
地铁房确实方便快捷,出门方便,但有的地铁配套不足,购房者如果买到了远郊区的房子,虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等,但付出的时间成本却是不小的。另外,如果是上班族,早晚高峰时段人流量大,挤地铁的生活并不是那么舒适。
买房不能只考虑地铁因素,还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。
首付80万,算30%总价才240万,天河不想远只能是二手房,还得是老破小,总面积最多60平方。
你这个首付不多,限定条件太多,可选择性就比较少。这个价位在广州,就别考虑学位了,只能考虑通勤!
要我说,大城市买房思路跟小城市不同,比如说通勤,我觉得郊区的真地铁房,比市区离公交站比较远的盘还近,比如一个盘,郊区出门就是地铁,坐20站到公司,其实加走路也就是一个小时通勤时间,市区一个盘,到公交站要走8~900米,再坐6站公交到公司不算远,但走路、等车加坐车可能也要一个小时,还得是不堵车。说20站地铁费,比6站公交贵?那你有急事,坐不了公交要打个的就超过地铁好多了。
关键是同样的钱,郊区你可以住大的新房,市区你只能住旧的二手房。
很多时候,郊区地铁盘都在价格洼地,升值潜力很大,市区老破小越来越难脱手,去银行都抵押不了。
总之,买房很多时候是受个人认知决定的,你怎么想,最后就会得到什么房。
新房的话,可以选择增城或者黄埔的一手房;二手房的话,可以选择天河区沙河、粤垦、棠下、东圃、长兴等板块的房源,或者番禺的市桥、大石、沥滘等板块的房源。近市区的板块,可以选择60-70平米左右的小两房,近郊区的话,可以选择80-90平米的小三房