一个房间按一个2匹空调计算，制热功率大约3.5kw，3.5*40=140kw房间里面的灯、水壶等的功率大约1.7kw（水壶功率按1.5kw计算），1.7*40=68kw电梯功率 约15~20kw厨房里面的...
别听他们的100多能下来，，如果你开一个低端的，每个房间最少也要3-4万，再低你就别干了，不够维修的钱！如果中高档，起步每个房间就得10万左右，如果把公共区域平摊进房间面积，那12-15差不多，，这些都是保守说的，，还是建议不干，投资大，收益小，30个房间的宾馆雇人都雇不起，何况收益！谨慎投资吧！
中等偏上的基本上在属于所谓的精品酒店、房间空间（标准间、大床房）面积在30/40平方之间.造价每个房间在5万左右：（卫生间：8000/10000、硬装：15000、设备：5000/8000、家具：15000、小软装：5000...）30个房间得看怎么分配、还有公共空间（走道、前台、茶餐厅、布草间、储藏室、办公室等）；还有设计费的支付、运营管理备用金、人员培训等等..只算装修成本差不多在：180—200万.
做宾馆先期投资很大，家里亲戚就是有点闲钱去做宾馆，总共是48个客房，房租还算便宜，一年23万，租了十年，装修是按经济型连锁装的，一间大概5-6万吧，乱七八糟投进去400多万，最后消防验收通不过，闲置一年多啦，这些服务型 群体型场所 一般人很难做 得有实力 有势力 有人脉 你懂的，真的做起来的话，基本2年可以收回成本，后3年收利润，5年就可以转手啦，要不就要从新装修啦！！！
三十个房间你装修再高档只能算是个小旅馆房间费高不了，房租，装修，手续一应俱全，投资要150万之200万，你什么时候能赚回本钱来？没多大意思。创业有风险投资应谨慎。切记切记！！！
1，本地级周边酒店经营情况。入住率基本都能在百分之八十以上的话，建议自营。
2，面积不大，出房不多，很容易达到高入住率，不建议加盟
3，加盟品牌投资费用比自营高百分之三十以上
4，加盟品牌各种管理费下来，一年纯利润的百分之三十以上都给了酒店管理公司
5，如果自己一点不懂酒店，建议加盟
综合来看，如果地段不是特别偏僻，还是建议自营。
