2020年初来势汹汹的疫情,将人们打了个措手不及,随之而来人们的生活也发生了翻天覆地的变化。建筑和施工也在近年来面临转型与机遇。为了舒适度和可持续性,2021年办公室装修设计会有怎样的趋势?
冰山融化、全球变暖。由于气候的变化,未来设计师面临室内降温要比供暖困难得多。未来的办公室装修设计上,办公室装修的创新主要在两个方面,舒适度和可持续性。这两个方面还要与气候相结合。
2021办公室装修更注重舒适性
科技的发展同时推动着办公室装修设计形式的进步,在未来,设计师会通过新型装饰技术来进行办公室装修,以达到较好的舒适标准,包括我们气候的持续变暖问题,也是需要和未来设计达到一个平衡的因素。
要有家的感觉,当然离不开家的设计,包括办公室的装修和家具布局等,尽量选择温馨点的风格,其实核心还是要把员工当家人才是主要的,真心对待员工,为员工谋***,才是正道,其他的只是外在物质,精神世界永远高于物质。
如何打造一个像家一样的办公室,最重要的就是家具的选择。
在忙碌的午后,同事之间坐下来喝杯咖啡,会不会就像和家人在一起一样。茶水间长这样,员工中午可以一起愉悦的就餐。
摆放这样的椅子,无论是休息、还是会客,都会让人更加的放松和愉悦。
简单又充满艺术感的沙发,让人感觉就像回到了家里。
————武汉汇俱优品办公环境体验中心
上海办公室使我们有很多木门厂都有的加工,不如在青浦奉贤金山地区,就有很多的上海木门厂可以加工你想要办公室的实木门,还可以到二手市场去寻找,在那里可以找到很多二手拆下来的实木门,还可以去找一些装修公司,让他们帮你订购一些实木门,可能来自于浙江嘉善,崇明岛等地区
牛办网感谢邀请,写下关于上海写字楼是否值得投资。
就目前写字楼市场来看,上海是经济中心,商业发达,写字楼需求较大,投资写字楼的话要考虑到地址,硬件设施,以及是否依托商业地带,这些都okey的话,投上海的写字楼还是很值的的,是不错的选择。
从实际出发,上海经济科技都比较发达,写字楼需求会不断的增长,更多的企业愿意在上海这座发达的城市做投资。
当然任何投资都是有风险的,一定要规避好风险,也要考虑到写字楼的租赁比,看看是租划算还是购买划算。
总之要了解风险,做好风险预测,合适即可购买。
任何投资,都要看投资收益和可能存在的风险。
上海的写字楼值不值得投资,关键还是看当下的租售比。
租售比是当下的租金,对比当下的售价。而不是用现在的租金对比多年前的售价。
以数字来说明的话,100万元全款购置的房产,租金往往达不到3万元一年。反过来***如首付30万元,贷款70万元的话,一年的利息就要3.5万元以上,租金尚且不够利息。
随着产业升级,部分中低端企业转型不可避免。从产能过剩的角度看,商铺、写字楼、住房,实际上都已经形成了产能过剩。
投资一个项目,你起码要了解实际需求。到希望投资的写字楼看看入驻的公司有多少。逐层调查空置率,询问具体的租金有多少,这样才能得到比较好的答案。
即使买下了,你能保证有公司长期租你的写字楼吗?
不管是普通商铺还是写字楼,售价都远高于住房,但是出售的难度和税费都远高于住房,接盘侠更难寻找,通过炒写字楼获利显然不容易。
理财产品不再保本保息了,所以尽量稳妥。可以考虑大额存单、国债、结构性存款。
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就现在的楼市行情来看,上海的写字楼还是值得投资的,毕竟现在上海的限购十分严格,想要在住宅市场上进行投资基本上不可能,而购买理财的收益率又比较低,所以这样看来投资写字楼地区是个不错的选择。
从实际情况出发,上海的写字楼需求十分大,毕竟作为全国经济最发达的地区之一上海聚集了大量的公司企业,所以根据就不用怕没人租写字楼。而且在价格一样的时候写字楼带来的收益比住宅要高,例如同样是首付150万,住宅的月租金可能只有5000元,但写字楼的租金轻松超10000元。
不过任何投资都是有风险的,尤其是写字楼的投资,要知道在最近的几年里,有关于写字楼的空置率问题是一个不可忽略的风险,所以在对写字楼进行投资的时候一定要仔细的选择。不仅要选择一个好的区位,好的配套设施,还要选择分清楚分甲乙丙级这个问题。
反正笔者的态度就是投资写字楼可以,毕竟在这个股市风险大、理财收益低的时代里好像房产投资是最好的选择了,但一定要注意风险,然后尽自己最大的可能规避风险。