最新家装样板房实景图,最新家装样板房实景图片

tamoadmin 装修攻略 2024-11-06 5 0

新房交付,装修公司要给我装样板房,有什么优缺点?应该注意些什么?

谢邀~

我曾经在装修公司工作过多年,我说一下我个人看法啊~

其实呢,很多时候所谓的“样板房”都是营销手段啦!装修公司是不会做“赔本买卖”的,没到一个小区都会推出3套5套的“样板房”。会有优惠,但肯定不会赔钱给您装修啦!

最新家装样板房实景图,最新家装样板房实景图片

您选择装修不仅仅是看价格吧,肯定是要看“施工质量”啦!所以,您最应该注意的还是装修公司的“工艺质量”,要看他们的在施工工地!

无论装修公司怎么说?您记得,您最应该注意的是“施工质量”。在质量的基础上,你可以考虑优惠啦!

就算是您花了别人一般的钱装修了,但是装的“一塌糊涂”,您也不满意是不?

新房临近交房,装修公司想作为样板房装修好不好?需要注意什么?

嗯,一般情况下样板房是装修公司的一个套路,也就是为了做活动,促销下的新名词。

比一般的便宜千把千的,小公司或者不知名公司,那基本上算是***。有名气在本地做了很久的大公司,它们注重往往不是利润,而是口碑与名气。

这里你可能有所顾虑,觉得大公司太贵,消费不起,但是一般大公司为了,占据市场,会分出刚需,改善,豪装等区别的分、子公司。以便收拢客户群体。

毛遂不自谦,我们就是安徽山水集团旗下品牌早晨装饰的,应对的就是刚需与婚房客户群体。品质保障,价格中等,适合当今年轻群体!

你任何时候去都是各种征集各种优惠。装修公司没有靠谱朋友的话等着拿钱填坑吧!合同600一平方全包整下来3个六百也不够。各种套路还让你加钱加的心甘情愿。以柜子为例,每个柜子一个抽屉,加一个七百。合同不做到顶,加三十公分到顶比整个柜子都贵。合同的材料进场时让你去选但凡是能看着顺眼的都要加钱。我第一套房子85平按他们六万全包的优惠套餐,预算出来了13万的硬装,加封阳台和灯以及窗帘需要16万左右。我啥都不改就要六万装,后面给做事的项目经理二万做出了13万预算的标准。后面才知道装修公司跟做事的工人是二个系统,公司只管接单,项目经理是包工头,公司扒皮20%及15%押金剩余65%才是材料和人工。最好的是让他们只包工材料小区一起去团购 ,同样的材料和效果能让你省一半的费用!千万不要想着省事,你只要不去他们就敢乱搞!更可笑的是六年后又买了147平要装修材料比之前的好全屋定制,找了装修公司的熟人,13万全包!

谢邀。

首先,恭喜题主马上收楼,同时,按照这两年的情况,建议题主收楼期间多些耐心,少动怒,如果收楼遇到问题,尽量克制自己,毕竟气大伤身。

言归正传,说说这个样板间的事。

1.装修公司一定要考察,切记不要被各种利好冲昏头脑,老话说天上不会掉馅饼,新房那么多,收到这个电话的保证不止你一个人,这是一个博弈的过程。装修公司的样板间就好比你买房的时候看的样板间,说白了就是卖家秀,卖家秀有两种,一种是里外都好,还有一种就是金玉其外败絮其中,通俗的说就是样子货。至于会是哪种情况,这个就需要通过合同约束还有你自己的用心了。

2.需要注意的问题。

①一般样板间都会存在抢工的问题,尤其是一些隐蔽工程,因为这些一般是很难呈现在参观者面前的,需要小心装修公司糊弄。

②样板间最主要的功能就是展示功能,因此,你的房子在装修完后需要约定的时间内随时让别人参观,就好比妈妈桑给你***了一个专属于你的妹子,但是***好后需要在一段时间内让别的人看来看去,而且还会伴随看客的指指点点,题主能否接受?还有就是需要提前约定在这个过程中发现问题,装修公司有义务进行免费整改。

大概就这样,希望对题主有用。


一般新小区的话,有的装饰公司会去征集样板房。目的是为后续吸引更多的业主找自己装修。所以说,前期征集样板房一般的会有比较大的优惠,材料施工都不敢马虎,尽量做好,为后续做宣传,还是比较靠谱的,前提是你得找到靠谱的装饰公司。

装修样板间一般展示多久?

千万不要把房子安装成样板房供别人参观一年,这样的话会给你带来很多不便,而且你会后悔终身。

在我之前买那一套房子的时候,就经历了这样的抉择,买完房子之后开发商突然说了,咱们这个房子位置比较好,光线也不错,我们准备免费帮您装修房子。

精装房交房前,开发商问愿不愿意将房子进行装修升级作为样板房供参观,这里面有什么套路吗?

借你的房子展示推广而已,谈不上套路,但开发商设计装修的是按他们认为“好的设计去装修”,不是按你“想要的”去设计装修,还有在材料使用上可能会偷工减料,毕竟只是用来展示的,花架子即可,没人会追究他的质量,不必为以后负责。免费午餐,不能选择菜式和口味,不保证质量,吃不吃看你。

正常情况下开发商不会征用业主的房子做样板间,后期小麻烦太多,比如地板瓷砖有磨损之类的,太麻烦,不光是跟客户麻烦,就算是开发商内部涉及到营销和工程两个部门之间,也是麻烦。所以想法很好,但具体经办的时候往往很难落实。

至于说开发商在交房前征用你的房子做样板间,这个大概率是物业或者开发商旗下的相关公司,甚至就是毫无关联的第三方公司打着开发商的名义租用,然后做软装之类的业务。注意没交房前,房子是开发商的,因为权属没有做交割,所以叫征用,是不给钱的。交房后产权属于业主,就只能租用,要付费的。

不管是开发商自己专门设计装修的样板房。还是借用业主房子升级为样板房,他们只展现一个目的“奢华”。也就是说美观性占了8成,实用性只有2成,以为他会用好的材料给你装修,那是做梦。而业主会根据自己的预算和生活习惯来进行装修和布置,美观性和适应性是各占5成。

中间还有一个套路,开发商帮你升级,只是承担你一部分的装修费用,而你需要付出的代价是必须全部按照他的思路来,基本上不能改动。还有,他只给你承担一部分的固定装修费用,这不包括你家里面的任何陈列用品,最关键的是,你所需要购买的用品及家具也得按照他的风格,你也可以不买由他来提供,但是你必须交纳押金,损坏了你得照价赔偿或原价接手。

合同里面还会有一条,在装修完成后,一年甚至两年内,你家里不能离人,随时随地要接纳看样房的人。