自建房140平，三房二厅一厨两卫一个衣帽间，其它楼层一层两套出租用，两房一厅一卫一厨，客厅餐厅连通布局，可以放个小餐桌，出租房卧室13平方米，我觉得这布局最合理了，应要三房的话住里面太憋屈了，实在住不下，把阳台改造一下，能放个床！
这个就要找一家装修公司，然后就要跟设计师详谈的，把你自己的一些想法跟设计师沟通，这样设计师可以给出你几个方案供你选择的，推荐苏州的一家装修公司叫志高装潢，他们家的设计师都是经验很丰富的，可以去了解一下。
60平三室一厅太小了。除去卫生间厨房客厅等，每个房间就太小了。还不如2室的房子，因为卫生间厨房是必须的占用面积，每个房间的结构要根据自身总面积合理规划布局，房间大小可能连个大床也放不下，人住进去感到很压抑，与其住非常拥挤的三室，还不如相对宽敞的两室。
不好意思，题主UD先生不邀自来
首先来看问题，如何改造60平方的蜗居，因为题主你没有告诉我户型图的样子，你没有告诉我你的需求是什么，那么我只能大胆的猜测了。
60平方的家，其实说小也不小，说大也不大。但是我们需要合理的利用起来。UD先生先***设你可能需要住三到四口人，两个大人，一个小孩，这是满足基本的生活需求。你或许还要考虑你朋友来你家，你的父母等等来家里暂住等等，所以我建议将60平方的家设计成三室一厅。
上来UD先生先***设了你要几口人需要住，那么我们就要开始对每个空间进行，UD先生认为相对温馨的风格是轻奢，但是由于你户型面积比较小，所以并不适合。那么UD先生建议你用北欧风和现代风，不但简约而且还能让整体空间看起来很大。
那么，我就给你上一波我们设计的北欧风格的照片。嘿嘿，你懂得
