关于房屋***赔偿方面,拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
房屋***补偿评估费用一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被***房屋所有权人的损失,以被***房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被***房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房,房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。您好,朋友,很高兴给您回答这个问题。首先我要强调一下,每个地方的市场价格不同,计算略有不同,但是都是按照拆除工程量来计算的,一般砖墙8元~10元一平方,砼墙15元~20元一平方,墙厚250mm。如果只是拆除那50元~60元一平就可以。但240砖墙拆除含清运一般两百元每平米既可。要实际的看情况。这个涉及到清运时的楼层。
一字一句手敲不容易,请优先选择我的回答,谢谢!
很荣幸有机会回答这个问题,一般拆除是分局部和整体两种情况的,题主提的是“整体拆除”,那今天就谈谈拆除的费用。
1.整体拆除的建筑因为结构和材质的不同,导致难度和工作量是存在很大差异的,所以先从要拆的建筑结构上考虑,一般框架难度大于砖混,砖混大于泥房,钢结构最简单。钢结构一般都是拆的那边给钱(用拆出来的钢构件费用抵扣工钱),框架结构一般行情500,砖混的200出头,包拆和处理建筑垃圾,计量单位是平米/单层
2.楼层高低也会导致费用不同,如果达到一定的层数一般的游击队没资质拆,费用会更高。
3.这个拆房还有涉及建筑垃圾折价,要根据实际情况来确定。
纯手打回复,望***纳~
在这秋高气爽的季节里很高兴为你解答这个问题,让我带领你们一起走进这个问题,现在让我们一起探讨一下。
1.整体拆除的建筑因为结构和材质的不同,导致难度和工作量是存在很大差异的,所以先从要拆的建筑结构上考虑,一般框架难度大于砖混,砖混大于泥房,钢结构最简单。钢结构一般都是拆的那边给钱(用拆出来的钢构件费用抵扣工钱),框架结构一般行情500,砖混的200出头,包拆和处理建筑垃圾,计量单位是平米/单层
2.楼层高低也会导致费用不同,如果达到一定的层数一般的游击队没资质拆,费用会更高。
3.这个拆房还有涉及建筑垃圾折价,要根据实际情况来确定。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议,我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享,大家如果有更好的关于这个问题的解答,还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里,祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活,健康生活每一天,家和万事兴,年年发大财,生意兴隆,谢谢!
关于房屋***赔偿方面,拆建单位依照规定标准向被***房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
房屋***补偿评估费用一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被***房屋所有权人的损失,以被***房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被***房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被***房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被***房屋住户积极协助房屋***或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求***单位安置住房,房屋***补偿费的各项标准由当地人民***根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。因旧城区改建,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,合法、合律、合制、科学、公平的房屋产权调换计算方法
一,应调换房屋占用土地的使用权面积:(被征收人房产证记載建筑面积×房屋重置价格标准×成新率+国土建设用地使用权挂牌出让起始单价)÷(用于产权调换房屋重置价格标准×建设工程规划许建楼层+国土建设用地使用权挂牌出让起始单价)。
二,应调换房屋建筑面积:1,(被征收人房产证记载建筑面积×房屋重置价格标准×成新率+国有土地使用权证记载面积×国土建设用地使用权挂牌出让起始单价)÷(国土建设用地使用权挂牌出让起始单价÷建设工程规划许建楼层+用于产权调换房屋重置价格标准)。2,应调换房屋占用土地的使用权面积×建设工程规划许建楼层。
产权调换价是指***人用自己建造或者购买的房屋产权与被***人的房屋进行产权调换,按被***房屋的评估和调换房屋的市场进行差价结算。其特点是以实物形式来体现***人对被***人的补偿。
房屋重置价就是在当前建筑技术,工艺水平,教材价格,运输费用和人工费用的情况下,重新购建与原有房屋结构,式样,质量,功能基本一样的房屋所需要的费用。房屋重置价计算公式 房屋重置新价格=房屋重置价格X(1一已使用年数÷耐用年限)