包括监理服务的范围及内容,监理服务期限,派驻驻现场的总监理工程师基本信息,总监及专业监理工程师的监理权限;开展监理工作的主要方式方法;监理工作监理服务的计费及支付方式,支付时间,***取的币种费率等,以及发生争议***取的处理方法。
监理合同的主要部分包括以下内容:
1、签约各方的确认;
2、合同的一般性描述;
3、监理企业的义务;
4、监理企业提供的服务内容
5、费用条款;
6、业主的义务;
7、维护业主利益条款;
8、维护监理企业利益条款;
9、总结条款。
法海一粟认为,装饰装修合同***应当由不动产所在地***管辖。
1、装饰装修合同属于建设工程合同范畴。建筑法(2011修正)第二条规定,本法所称建筑活动,是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。建筑工程施工许可管理办法(2018修正)第二条规定,在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装,以及城镇市政基础设施工程的施工,建设单位在开工前应当依照本办法的规定,向工程所在地的县级以上地方人民***住房城乡建设主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。
江苏省高级人民***关于审理建设工程施工合同***案件若干问题的解答(江苏省高级人民***召开第6次审判委员会)规定:“建设工程施工合同***”还包括建设工程价款优先受偿权***、建设工程分包合同***、建设工程监理合同***、装饰装修合同***、建设工程勘察合同***、建设工程设计合同***。
这说明,装饰装修合同依法属于建设工程施工合同范畴。
2、建设工程施工***的管辖规定。民事诉讼法第三十三条规定,因不动产***提起的诉讼,由不动产所在地人民***管辖。最高人民***关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二十八条规定,农村土地承包经营合同***、房屋租赁合同***、建设工程施工合同***、政策性房屋买卖合同***,按照不动产***确定管辖。因此,根据上述规定,装饰装修合同***应当由不动产所在地***管辖。
法海一粟:运筹帷幄之中,决战法庭之上。
装修监理就是由专业监理人员组成,经***审核批准、取得装饰监理资格,在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。
装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术***,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。
监理是受建设方委托,对具体项目实施监督管理,包括装修监理一样,重点是三控(质量控制进度控制投资控制)三管理(安全管理合同管理信息管理),一协调(施工界面协调)。装修监理有自身的施工特点,装修监理对所进场的原材料,施工质量等负责监理方面的工作。