酒店公寓建筑效果图,酒店公寓建筑效果图大全

tamoadmin 装修问答 2024-11-26 5 0

广州有什么好的酒店式公寓吗?

广州酒店式公寓其实有很多了,可以推荐你看看以下:伊思德国际公寓●广州保利中汇,伊思德国际公寓●广州保利世贸,伊思德公寓●广州中环国际,伊思德公寓●广州好世界商务双床房伊思德国际公寓●中达广场   这些都是高端的酒店式公寓很适合商务出差并且这些公寓都是一呆wang 旗下酒店式公寓有很高的口碑

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一个四线城市的公寓,有六十间毛坯,想自己开宾馆,开下来得花多少钱?利润如何?

由于各地物价水平不同,建材、人工成本不同,按照普通市级城市标准计算,60间毛坯公寓,装修好,配好设施设备用品,大概180万-200万,利润要看开房率,如开房率90%以上,利润在35%-45%这个样子。

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普通宾馆

装修标准、设施设备、床上用品之类的都可以选择经济实用型,集中***购,集中装修,每间房的成本可控制在3万左右,60间的总投入大概就是200万以内。

三星标准

60间房下来,合计会在240万-270万之间,用料和装修都会更好一些,毕竟三星公寓酒店的标准要求要更高一些。

利润分析

利润真的不好说,要根据开房率来;开房率高,收入就高,利润就高。宾馆装修、配套再好,但开房率上不去,利润也就很惨。所以,利润无法估计。

宾馆正常达到90%以上开房率的话,实际利润会在营业额的35%-45%之间。影响实际利润的因素很多,运营有方,利润可能还会更高。

举个例子,我有个朋友加盟的是如家酒店,年平均开房率是170%,难以置信。周边三个大学、两个风景区,三个学校学生人数大概是2.5万、3万和3.2万。很多房间一天可以开2-3次,2个***期开房率比较低;***期游客入住可达***%,也有其他如家酒店推荐来的客户,但有利润分成出去;确实是坐着数钱,但也有很多开酒店亏得一塌糊涂的。

***成本

贵阳三套相连的公寓一共***平想装修成酒店式公寓,应该如何做呢?

酒店式公寓具体想要什么样子的效果,需要看主人想要什么样感觉的效果!一般出租用的酒店式公寓居住的大部分都是年轻人,因此设计上可以考虑以简单为主!接下来为大家介绍一下这套北大***梦想城的三套酒店式公寓,设计师一共***用了三种设计风格,即北欧风格,地中海风格和现代风格!

设计公司:贵州齐家典尚装饰

设计师:沈严威

工程造价:10.8万

这套设计以北欧风格为主,灰蓝色的墙面色彩搭配灰色的木地板,让空间看起来雅致自然中不失时尚感!

电视背景墙设计以灰色,淡蓝色及黑色乳胶漆拼接而成,打造出空间的时尚与个性化!

这套方案设计以地中海风格为主,蓝白色的空间色调赋予这个小小的酒店公寓清新浪漫与自然感!白蓝色的床品配置呼应着墙顶面色彩,打造出空间和谐统一与时尚感!

酒店式公寓和4.9米loft做民宿哪个更值得买?

我倾向于4.9米loft做民宿,因为投资回报率高。

做民宿,说白了就是房地产商业投资,不能凭感觉操作,而是靠运营数据说话。

下面我给大家展示一些已运营的民宿的图片与数据,看图说话。

这是苏州山塘街的一套loft民宿,80平方米的北欧风格loft复式民宿,有两张大床,可以住4人。现在是旅游淡季,每晚房价是248元。这个价格与同类宾馆相比很有竞争力,基本都处于满房状态。

这也是苏州山塘街的一套中规中矩的酒店式公寓的民宿,45平方米的北欧风格,有一张大床,可以住2人。现在是旅游淡季,每晚房价是190元。这个价格与周边同类宾馆相当,因此出租率一般,业主表示,如果月租可以有大幅优惠。

从出租率来看,loft民宿的出租远高于酒店式公寓的,投资回报率应该也比酒店式公寓高。

其实上面的loft,完全也可以隔成上下两个独立的民宿单元经营,收益也会比单纯的酒店式公寓强。

上面这套就是50平方米的loft隔成的其中的一个单元,也是在苏州山塘街的民宿,一张大床,可以住2人,每晚房价是160元。由于目前是旅游淡季,出租率一般,可以加床,加床每人收50元。