精装新房验房的重点包括：墙面和地面是否平整、有无裂缝；门窗是否开关顺畅、有无漏风漏雨的情况；水电系统是否正常运作、有无漏水漏电的现象；厨房和卫生间的防水是否做好、有无渗漏；家电是否能够正常使用；附属设施是否齐全且能够正常使用等。验房时需要仔细检查每一个细节，确保新房的质量符合标准，避免日后出现问题。
我觉得吧。如果自己不是专业的，那么就去找一个专业的来帮你验。网上的招数再好。也不能照搬照抄啊。毕竟施工工艺，和施工材料，施工环境都是不一样的。装修完之后的房子，除非工艺特别烂，否则作为普通人很难发现其中存在的种种问题。要明白装修的目的就是让我们的房子变得美观，实用，方便。都装修完了，然后你去检查它的工艺，材料，又能看出什么来呢。即使有问题，要发现差不多都是接房入住了……
1，如果你买的精装房是顶层的话，那么第一步一定是先观察房子上面所有的顶面，有没有雨水渗透的问题出现。一般来说，房屋的顶面如果渗透的话，会有黄水的水渍出现。对于这种还没入住，就已经有严重渗漏问题的房子，一定要找开放商让他们立即整修，解决问题，否则对于后期装修和入住都有非常大的影响。2，就是检查墙面和地面之类的有没有空鼓现象。可以利用小锤子轻轻敲击墙面，如果听到墙面有“空空”的声音，说明墙面粉刷的并不好，需要立即返工。如果听到的声音是沉闷的，那就说明没什么问题。3，检查卫生间有没有渗漏问题出现。做法很简单，将地漏封起来，然后在卫生间内蓄入一定量的水，等到24小时之后，看看隔壁房间以及楼下的房间顶部，有没有水渗透进去。有问题的话，说明防水措施没做好，需要重新做过。4，很多开放商都会在精装房外面安装防盗门，那么就很有必要检查入户门是否是自己当初所选的品牌、规格，以及是否安装的牢固。很多人经常会忽视这一点，觉得没有多大的问题，其实这关乎到我们的财产生命安全，所以一定要谨慎。在检查的时候，可以直接用自己的双手抓住门框，然后用力摇晃，看看门框是都有松动，有的话立即联系开发商，要求更换。5，这个问题常常容易被人所忽视，却是非常重要的。我们都知道房间和阳台是连接的，一旦连接的地方出现裂缝，也就表明这个房子的结构出现了问题，很有可能出现阳台断裂的事情发生。所以，一定要好好地验收欧阳台，有什么问题要立即与开放商那边联系，尽快解决问题，这样后期才能更加放心的入住。
精装房验房：一、检查装修完成的木件、墙壁、瓷砖等是否有损坏或污染；二、检查门窗开启是否灵活和密闭；三、用小锤轻敲瓷砖看是否有空鼓；四、卫生间、阳台倒水检查排水是否顺畅及时；五、检查电灯电器卫生洁具笼头等能否正常使用；六、检查水电燃气表是否正常及度数；七、检查房屋质保书和使用说明书是否完整。以上是主要验收要点，在入住后若发现房屋有质量问题，也要及时向开发商反应要求尽快维修，以免过了保修期。
电路安全隐患必须提前发现、及时整改。
1. 地线缺失或接地保护失灵，严重安全隐患
2. 电路走线不规范，存在安全隐患
3. 卫生间插座缺少防水盖，存在水溅安全隐患
4. 插座不通电
5.面板松动，长期不修复会有安全隐患
电路规范是保障家庭用电安全的基础。应选用符合国标的联结器件，电路施工应严格遵守施工规范。查验时，应重点查验零地是否接错、相零是否接错、地线是否带电；漏电保护器是否正常；局部等电位电阻应小于3欧为合格。
交付前，应由专业人员严格依照国家标准进行查验，如不符合国家标准规范，必须整改，重新验收。
先验房，再收房。无论是毛坯房，还是精装房，签字收楼前一定要找专业验房机构由专业验房师上门全面排查，房屋质量问题和安全隐患。
1.
隐蔽工程，隐蔽工程包括水电路改造吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但在精装房的侧面灯位或中央空调的通风口能看到结构，按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
2.
空气质量，业主首先要仔细查看装修用料清单，根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后，开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。
3.
水路，水路包括三种，自来水热水，还有中水。中水通常用在卫生间，是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全，确保使用合格材料。
