你好，感谢邀请！
如果让我来选，同样面积的公寓和一房一厅住宅，我绝对会选择一房一厅的住宅。
毫无疑问，住宅有着公寓无法比拟的先天优势。首先，住宅是能够落户，可以入户口的，还可以有学位，能入读片区的学校。其比，住宅的升值保值能力也是比公寓好，转手买卖住宅，很容易就能出手，税费低，容易出租，无论是租金收益，还是升值转卖，都是公寓无法比拟的。再者，住宅一般都再老城区，生活配套，人文气息浓厚，方便上下班。而公寓的由于都是新建的，选址会比较偏僻，远离市区，造成交通不便！
公寓不能面向个人买卖，妨碍了公寓的交易，只能通过注册公司，用股权转让的形式来交易。而公寓的性质属于非住宅，所以交易税费也是比住宅要高。既无法落户，也无学位学籍，入读小学刘别想了，轮不到你。公寓的水电都属于商业水电，水电煤气，管理费都比一般住宅要贵的多。
公寓不能明火煮食。
公寓周边配套差。
公寓多数用于写字楼，附近出入闲杂人等多，影响生活。
公寓不接受公积金贷款。
公寓只能贷款10年。
公寓首付要给五成。
年轻人是购买公寓还是一室一厅呢？如果是同等地段条件下，建议选择公寓。
1、公寓总价低：公寓面积一般在30-50平米左右，因此相对于一室一厅总价较低；
2、公寓利用高：公寓层高在3.6-5.2米左右，年轻人可以根据自己的爱好进行空间组合，在根据自己的喜好进行设计，空间利益率是销售面积1.5-2倍。
3、公寓灵活性：公寓的内部空间基本上没有隔墙，可以***用钢铁、玻璃等材料，根据自己需求灵活组合空间。
4、公寓位置好：公寓项目开发，一般位置不会太差，好的位置有好的配套，因为房开商知道好位置才能挖掘公寓的价值。
5、公寓不限购：目前国内的楼市大部分区域都在限购，对于公寓来说基本上不在房地产调控范围之内，因此公寓不但为注册公司所用，而且转手空间也打，同时未来购房不受任何影响。
总结：以上的几个方面，所以说购买公寓比一室一厅好。
你所说的一房一厅我想应该是说的住宅，那么首先需要了解公寓和住宅的区别：公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，它和住宅最大的区别是商业性质。
下面我们就先来普及一下公寓和住宅的区别：
1.土地使用年限：住宅70年，公寓40年，以后随国家政策的变化，此项规定有可能会放开，但不确定；
2.首付比例：住宅首付30%,公寓首付50%，相对来说首付比例过高；
3.贷款年限：住宅最长可贷30年，而公寓只能贷款十年；
4.税费：后期如果出售，住宅税费较低，公寓税费偏高，最高可达20%，这个数字是不是很恐怖，关于税费问题，想详细了解的伙伴也可以留言给我；
5.在一些热点城市，住宅限购，公寓不限购，所以没有购房资格得话，就只能选公寓了；
6.楼户比：住宅一层户数通常较少点，公寓住户比较密集；
7.公摊：公寓公摊通常会大于住宅公摊；
8.变现能力：住宅大于公寓；
42寸。
1、32寸的液晶电视：32寸的液晶电视的屏幕尺寸4:3的比例长度为65.02 14厘米，宽度为48.768厘米，16:9的比例长度为69厘米，宽度为39厘米。
2、42寸的液晶电视：42寸的液晶电视屏幕尺寸4:3的比例长度为85.32厘米，宽度为63.99厘米，16:9的比例长度为92.96厘米，宽度为52.29厘米，对角线为106.88厘米。
