卫生间渗水这个问题比较宽泛。第一:如果你是装修好的房子,装修找的也是装修公司重新做的防水,那么渗水就是装修公司的责任找装修公司处理。 第二:如果是你自己装修的房子找的是游击队,那么你找游击队去负责会很难。基本上游击队干完就结束了, 没有质保。卫生间渗水都是楼上的责任,防水没做好。具体谁的责任,谁做的谁负责。
答,
卫生间往楼下渗水,如果是新房子未经过装修的,一般都是开发商负责的,其实我觉得应该与质量检查报告的单位和个人都有关。
房管局备案的时候,要有相关的报告为依据的,并且还要抽查部分厕所的防漏效果,如果要是很多家都出现问题,这与质检报告部门的有关系。
房子经过装修了,这就需要房子装修的人来负责,因为在房屋接受的时候,可以进行放水做闭水试验,合格后接受房子,但是一旦有过施工的情况下,追责就不能够说开发商那边的问题了,毕竟动过了,不好取证。
一般都是在装修前,进行闭水试验验收合格后,才能自己施工,在施工的时候,为了防止不小心碰到防水材料或防水层,传统的做法就是在水泥配料上加上防水材料,做二次防水,地面做好以后,要进行防水施工实验。一般都是这样的,实验合格就能保证不渗入楼下了。一般经过装修以后,就要自己承担责任了。为此尽量把好质量关,是装修的一个关键。
我以前的楼上由于卫生间地面防水做的不好,每次洗澡都会流到我家,实在忍无可忍了,就告诉了他家,经观察确认之后,让我请人在我家房顶做防水工程,花多少钱他家会出。被我拒绝了之后,他家自己重新做了防水。装修好的房子,自家的地面就是楼下的房顶,无论谁家动工再重新搞,都很闹心。所以,在这里提醒:装修最重点的就是厨房、卫生间。防水一定要做好!尤其卫生间所使用的防水材料,一定要选上好的符合国家标准的。做防水过程中,要在场监督。
这个要看具体的漏水情况
1、如果是自己在使用的过程中因异物堵塞导致的卫生间漏水,或者是自己私自改装下水管道而导致反水现象, 那么所有的责任将由自己承担。
2、如果是因为装修公司施工工艺不当所导致的,那么必须由装修公司承担。
3、如果是卫生间的主下水管出现了破裂,导致卫生间漏水的,那么责任将由开发商承担,为了让开发商尽快出面维修,业主可以先联系物业公司,由物业公司联系开发商。
找清自家的下水道渗水的 原因,负起自己应该因负的责任。
卫生间往楼下漏水是谁的责任,可以说基本上都是楼上的责任,因为楼下装修,即便是打涨栓也几乎不可能把楼板打穿了。
对于楼上防水层渗漏,导致楼下造成损失的无非是以下两种情况。如果刚交付的新楼,有可能是防水质量不过关导致的渗漏,也有可能是野蛮装修破坏了防水层。如果是旧楼装修,可以负责的说,几乎全都是楼上野蛮装修导致的防水层破坏。
我就曾经遇到过两起这样的事情,头一起,是我在郑州一个楼盘施工时,一个劳务班组在施工过程中野蛮施破坏了楼层防水层,幸亏监理发现的及时,及时进行了处理,避免了交楼以后产生的不必要麻烦。当然,也根据相关规程处罚了有关人员。第二起是我在一家物业公司当工程部主管时,因为交付新楼盘,楼上一家住户的卫生间野蛮装修破坏了防水层,导致楼下这家住户卫生间漏水漏的跟水帘洞似的!经多次沟通楼上这家就是不承认自己有错,说破坏他们家的装修检查防水可以,但如果不是他们家的问题,包赔一切损失。最后还是开发商老总拍板定钉,是谁的责任谁兜着,该拆开拆开看就拆,如果不是上一家的损失,该怎么赔人家就怎么赔人家。结果拆开一看还真是楼上家的责任!最后他们自己没话说,认头了。
卫生间管道漏水到楼下可能涉及到以下各方的责任:
1. 楼上业主或住户:如果漏水的原因是楼上业主或住户的使用不当而导致的,如长时间使用洗衣机流量大致使管道破损,那么业主或住户需要对此负责,应立即修复并赔偿楼下住户的损失。
2. 公共管道:如果漏水的原因是公共管道设施、维护、水压等问题较为常见,那么责任应由物业或管道运营商承担。
3. 管道施工质量问题: 如果原因是施工质量问题导致的漏水,那么责任应由建筑施工方或管道安装公司承担。
在实际中,一般应首先和楼上业主或住户进行沟通协商,协商无果可以寻求协调物业或业委会进行调解处理。如果需要追究法律责任,可以向相关部门或律师咨询。