按《国家住宅设计规范》，普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。
2.8米是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的，普通住宅层高2.8米，可以在保证居住舒适度的基础上，最大限度的节约能源。
住宅的高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。
层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，目前一般住宅层高都在2.8米左右。
普通住宅的层高在2.8米左右，洋房层高3米左右，大平层层高3米以上，别墅层高通常在2.8-3.6米之间。但因为开发商设计方案不同，所以最终呈现出来的层高也不一样。
一、房屋层高的相关标准，普通住宅2.8米最为合适
根据《住宅设计规范》规定，普通住宅层高宜为2.8米，但实际操作过程中，很多开发商会根据项目的调性或者利润对层高进行一定调整。
比如北京，普通住宅的层高最低的只有2.6米的，多出现在刚需产品中。改善楼盘的层高普遍2.95米，做完吊顶等精装修之后，看起来还不算逼仄。
另外，不同的住宅类型层高也不一样。别墅产品的层高一般是最高的，其中独栋别墅层高多在3.2-3.6米，整体空间感相当不错。洋房和城市大平层次之，多在3米左右，比普通住宅看起来更显大气。
普通住宅的层高标准因地区和建筑类型而异。一般来说，普通住宅的层高在2.8米左右，这个高度可以满足大多数人的居住需求。在一些高品质的住宅项目中，层高可能会达到3米甚至更高，这样可以提供更舒适的空间感。但需要注意的是，层高过高可能会增加建筑成本和能耗，因此需要权衡利弊进行考虑。
普通住宅的层高标准通常为2.6米至3米。这个高度既能满足居住者的舒适感受，又能兼顾建筑的结构和经济性。较高的层高会增加建筑的造价和能耗，同时也增加了维护和清洁的难度，所以一般情况下不会选择过高的层高。然而，有些精品住宅或者别墅会设置更高的层高，以提升空间的豪华感和视觉效果。总的来说，普通住宅的层高标准在保证舒适性和经济性的基础上，是一个平衡考量。
《住宅设计规范》中关于层高的规定:普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
一般商品房层高，业主都掌控不了，都是开发商盖好的。
正常家庭净房高在2.75米到2.85左右，
吊顶正常高度在15厘米到20厘米左右。
如果有中央空调，吊顶高度在25厘米到30厘米左右。
房子减去房高，其实不是净尺寸，因为地面贴砖或者铺地暖(北方)，还需要抬高5到10厘米，
最终：房高减去吊顶的厚度，和地面的厚度，基本剩余在2.4到2.6米左右，这个高度，正常人生活到其中，还是没问题的，
所以如果觉得家里面房子不高，可以考虑不吊顶，或者不用地暖，用暖气片，或者把地面的粉灰层敲掉，这些都可以提高房高。
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