我分享一下我自己建房造价数据吧,土建主体工程不含外立面和室内装修情况如下:
材料费:
1.红砖每平方米大概150块,现在红砖单价7毛,单方造价105元.
2.钢筋每平方米25公斤,现在钢筋每吨4500元,单方造价112.5元。
3.混凝土每平方米0.3立方米,现在商混500元每立方,单方造价150元。
人工费
切砖每平方100元,混凝土浇筑每平方38元,模板及支架含材料每平方米68元/
地下基础工程,要看地质情况,***如地质较好,每平方米大概100元
零星不预见事项,估算每平方30元
主体工程合计105+112.5+150+100+38+68+100+30=703.5元,这是砖混结构包工不包料价格,自己要买材料组织施工,很劳神,但可以省的钱[捂脸][捂脸],全包估计要贵一些,估计要800 -900元每平方米。
农村自建房整体浇筑多少钱一平方?这个问题涉及到两个方面,整体造价和人工成本。整体造价跟混凝土的用量是分不开的,而这个量的问题完全就是个未知数,所以在这里就只能跟大家介绍一下人工成本,混凝土浇筑有很多种不同的方式,每一种施工方式的人工费用也稍微有些差异,这里给大家简单介绍一下。
农村自建房自拌料的人工大致费用是怎么样的?
在农村自建房的建造过程中,混凝土的浇筑方式还是以自拌料为主,因为商品混凝土涉及到交通和施工场地的问题,有时候并不一定有这样的施工条件,所以自拌料还是占据了很大的比例。一般来说现在的农村都有专业的混凝土浇筑队伍,收费其实也不高,按照面积150平方的自建房来说大概在1500块钱左右,加上整平的人工600块钱,所以一层楼的人工费用一起需要花费2000块钱左右。
农村自建房商品混凝土所需要的人工费用有多少?
对于可以使用商品混凝土的地方,费用的最大比例来自于泵送的收费,而泵送的收费因为地区不同也有很大的区别,以本人所在的地区的小范围来说,泵送基本上是免费的,只需要花费3个整平的人工费用即可。在其他地区泵送基本上都是收费的,根据面积不同费用也有一些区别,不过基本上也都是1200块钱左右一次,整体算起来会比自拌料便宜那么两三百块钱左右。
总体来说,农村自建房整体浇筑和柱、楼面分开浇筑的人工费用相差不大,自拌料和商品混凝土的人工费用相差也不是很大,基本上也都是在2000块钱一层楼左右。当然,这只是一个大致情况,各地区之间会存在一些稍微的区别。(图片来自网络)
农村自建房的砖混结构就是没有钢筋混凝土柱子的楼房,有钢筋混凝土柱子的叫混凝土空架楼。
那么农村为什么喜欢建砖混结构楼呢?主要是它的造价便宜,而混凝土空架造价昂贵,它的好处是安全,牢固。
农村建砖混结构房应注意哪些问题呢?
1、首先选择地质比较硬的地皮建房,不可选底哇,软土烂泥的地皮建房。
2、地基要挖得够深,够宽。比如建一层平房,地基至少要挖一米以上的深度,宽也要一米左右。
3、地基地面后还要有40厘米高,宽30厘米的地梁围绕四周。
4、砖混结构的砌墙方法,一定要使用二四墙砌法,这样比较牢固。
5、砖混结构房的楼面混凝土要求,辅钢筋一定有要求,比如建两层楼房,楼面一定要横梁,第一层的横梁钢筋要够粗,够密,至少要用18口径的罗纹钢,楼面也至少用8口径圆钢辅设,第二层封顶可以减到16罗纹钢和6的圆钢。
总之,砖混结构房建设,从地基到封顶都要注意细节,例如,地基基础不能马虎,钢筋标配不能偷工减料,水泥沙子符合标准。
砖混结构与混凝土空架楼不一样,混凝土空楼,主要靠地基与柱子再与楼面结合在一起,形成一个主体,非常的坚固。主体建成再用砖隔墙,主要受力在于整个主体。
农村自建房中,所用到的砖混结构,具体是个什么意思?还有在建造的过程中,要注意些什么?今天就和大家一起聊一聊。
砖混结构,单从字面上理解,就是砖和混凝***同来承重,共同支撑房子自身的重量。为何农村建房,多半是以砖混结构的房子为主,多半都是为了赶时间。
农村里建房,国家早就实施一户一宅,现在去建房的话,很多的房子都是原拆原建。房子拆掉后,很多都是找个地方,搭个窝棚,直到房子刚刚粉刷好,就匆匆的搬进去,最少不会先窝棚里那样,四处透风。
在建房的进度上,用砖混,确实要比其他建筑方式要快。瓦工砌墙,一般都是3~5天左右,砌起100多平米、3.5米高楼层的房子。就是木板装模板的时间,要比瓦工砌墙的时间要长。
像倒柱子、浇筑混凝土楼板,基础上都是一天一次性做完,这个是不能耽误的。混凝土在搅拌的过程中,它是有凝固起始时间,面积越大,时间越不能耽误。最好在两个小时内,能够将浇筑好的混凝土提筋、震实、找平等等注意事项完成。
过了两个小时后,混凝土就慢慢地开始凝固,到了那个时候,再去捣震,很多被震散震伤,让混凝土再凝固,这样被震伤的混凝土就要比初凝期的混凝土牢固性要差很多。
房子做砖混,不止在进度上要快,还能在成本上节约不少,又能够增强墙体的强度。过去没有做钢筋混凝土的纯砖房,有不少的农村人在当时建房时,没事将基础挖到位,砖房的基础无法承受墙体本身的自重,导致墙体基础也会跟着下沉,无柱无梁的砖墙,无任何支撑,出现开裂。
在墙体上用到钢筋混凝土,也就是给墙体加了骨架,得到了支撑,能够在某些松软的地方,有效的支撑起墙体,避免墙体因基础下沉出现的裂缝。
砖混结构虽说好,但是它也有缺点:砖混结构的房子,并非全部都是用优点,它也是有缺点的。做砖混的房子,砖块,柱子、梁、灰沙,被工匠师傅们组建成牢固的墙体(就是梁和柱子要比框架结构的梁、柱子要小一点),在房子的整体上,都是共同受力。
砖混的梁、柱,结构要小,自然在承重力上,也就是相当于墙体一半的承重力,墙体在结构上发生改变,单独的梁柱将很难支撑房子的自重,这房内一般都不会轻易去改变房子的主体结构。
农村自建房砖混结构是什么意思?应该注意什么问题?从题面看题主对自建房初期接住,也是年轻人。建房步骤多种多样,有建房主请匠人亲自施工操作(大工),房主雇工协助施工(小工),为匠人支付工资;有承包方包工包料,按建房面积房主支付投资款;有房主备料,承包方施工,竣工一次性或者分次,按建房面积支付承包费。笔者从房主备料,承包方施工角度谈一谈自建房情况:
第一,考察学习,建立自己 的路线图。一是砖混结构,亲自对已经施工现场看一看,就一目了然。马牙槎在墙角与中间柱有什么区别,使用钢筋的位置,在墙角柱、中间柱、底部圈梁、顶部圈梁都有区别。二是建筑面积要有长远打算。建房一般来说,考虑过世,三代人居住,自然考虑到厨室、卧室、卫生间、客厅在什么位置,各房多大面积适宜,都要考虑进去。三是访问市场价。***购砖、水泥、沙子、钢筋等都有市场价,主要访问房主备料,承包方施工,每平方米多少钱,一般在150—200元之间详细情况,以便为承包方座谈协商,建立合同做准备。四是筹措资金。建房需要一笔巨大的投资,而且是分阶段供给,必须做充分准备。计算出总造价多少,底部完工,中间施工,顶部收工以及竣工,不同阶段资金源远不断的供给,否则形成停工现象出现,造成损失。
第二,从建房中学习建房。一是建房过程中肯定会出现各种问题,需要及时解决。拉电线路走向,自来水管走向,各房间门窗开的是否合理等问题出现,要考虑前后左右是否妨碍,随时出现随时解决。二是防治出现各种阻力。在建房过程中,家庭成员之间,承包方之间会出现预料不到的意见出现,要有肚量,遇到问题冷静的去思考,考虑成熟之后尽快解决,不能盲目行动。(本账号文章栏内有《退休回忆两套楼房来之不易》一文,自建房类同体会,有兴趣的网友可去阅读)。
最近几年正是农村自建房最火爆的里面,无论是70后还是80后,甚至一些90后的年轻人,都喜欢在自己的农村老家建造一栋属于自己的房子。房子不需要有多大但一定得是自己最喜欢的样子,所以现在的农村自建房完全摆脱了过去的传统模式,不仅是外观千变万化,而且结构也有了很大的变化,既有框架结构也有砖混结构。很多人就有点不明白了,框架结构容易理解,那砖混结构又是什么意思呢?砖混结构的房子又该注意一些什么问题?那我在这里就跟大家一起分享一下这方面的常识问题。
一,什么样的农村自建房才被界定为砖混结构?
通常来说我们称作为什么结构,那肯定就是以什么来做为受力的主体材料而言。比如说钢结构,那肯定就是以钢做为主体结构材料来承受总体荷载,框架结构就是以框架做为受力的主导,而框架一般就是用钢筋混凝土浇筑而成,所以也被叫做钢筋混凝土框架结构。
砖混结构顾名思义,就是以砖墙做为主要的承重体,而这里的砖墙是由红砖和钢筋混凝土构造柱混合而成,所以这种结构才被称作是砖混结构。在农村自建房中,砖混结构是被***用最多的一种结构方式,几乎有超过八成的自建房都是用砖混结构。
二,农村自建房砖混结构的特点和适用范围。
砖混结构的特点。农村自建房中砖混结构最大的特点当然首先是以砖墙来做为承重体,还有就是造价比较低,相比较于框架结构来说,不管是人工还是材料都有很大的区别,成本差别最少在200元/平方以上。而且砖混结构施工标准相对比较简单,就这点来说也被大多数农村自建房乐于接受。
砖混结构的适用范围。砖混结构之所以造价比较低,是因为***用砖墙和构造柱做为受力的主体结构,而砖墙这种刚性结构最大的特点就是有很好的抗压能力,但是却缺乏应有的抗拉和抗剪能力。所以砖混结构一般只适用于低层的民用住宅楼,而且都是选择防裂度为7度以下的地区,对于高层建筑或者防裂度7度以上的地区是不适合使用砖混结构的。
三,农村自建房砖混结构施工过程中,需要注意的几个方面。
1,构造柱的设置问题。在很多农村自建房的建造过程中,对构造柱的设置并不是非常重视,实际上构造柱虽然不是做承重所用,但是作用却是不容忽视的。因为红砖墙虽然受压能力非常强大,但是抗拉能力和抗剪能力却非常缺乏,所有的这些缺陷就必须依靠构造柱来补强,所以构造柱的设置千万不能忽视。
构造柱的设置方法。通常来说构造柱设置在以下的几个位置,1,没有框架柱的房屋的拐角处,2,不同厚度的墙体交接位置,3,墙体的长度超过或者等于5米的时候,4,18墙的高度超过4米或者门洞尺寸大于3.5米的时候,5,单砖12墙的高度超过3米或者门洞大于2.4米的时候。所有的这些情况下,都必须设置构造柱。