一、必须符合一户一宅规定
新版《土地管理法》中明确规定，农民一户只能拥有一处宅基地，所以农民要想建房，也必须要符合“一户一宅”规定。所谓的一户就是一户农户，不管是一口人还是十口人，只要在一个户口本上，就只能算一户。
二、必须符合宅基地面积规定
上面已经说了，新版《土地管理法》中明确规定，农民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地面积不能超过规定面积标准。所谓的规定面积，就是每家每户都是相同的标准，比如说一处宅基地的长宽度都是不超过16米。
常州旧房翻新有多种办法，可以根据房屋结构和个人需求来选择。首先要做好规划，确定翻新的范围和预算。然后可以考虑进行室内外装修、水电改造、墙面地面处理等工程。在装修材料的选择上，可以考虑环保、耐用性和美观度。此外，也可以根据个人喜好进行定制化设计，打造独特的风格。最后，一定要选择正规的装修公司或工匠团队进行施工，保证施工质量和安全。
常州旧房翻新有多种方法，可以根据实际情况选择合适的方案。首先要进行房屋结构和装修风格的评估，确定需要改造的部分。然后可以考虑更新墙面、地面、天花板等装修材料，重新设计空间布局，更新家具和家居装饰，也可以考虑安装新的节能设备和智能家居系统。
此外，还可以进行外墙保温、管道改造等工程，以提高房屋的舒适度和价值。需要根据实际情况，结合预算和个人需求，选择适合的翻新方式。
