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首先明确一下房子的占地尺寸，楼主说了是12X9米的面积，想盖一栋二层而且是平屋顶的房子，但是没有合适户型不知道该怎么办。别担心，我来帮你！
满足平屋顶、二层、100多平米面积的房子，就是下面这三套，随便选一套出来自建就可以了。
户型一：
占地尺寸：9.1m*11m
占地面积：100.66㎡
建筑面积：208.77㎡
建筑高度：8.22m
建筑情况：共设4卧室 1客厅 1家庭活动室 1厨房 1餐厅 2卫生间 1储物间 1玄关 2阳台
平米布局图：
首先明确，房主家的宅基地是12×9米，想建造一栋现代风格的平屋顶房子，并且希望卧室有5间。
满足这些要求的自建房户型图，小筑在户型库里找到了下面这三套，话不多说，先来看看图纸。
户型一：
占地尺寸：9.9m*11.4m
占地面积：105㎡
建筑面积：215㎡
总 高 度：7.2m
建筑情况：共设5室 3厅 2卫 1厨 1露台 1阳台 1*** 1庭院
平面布局图：
按照标题的描述地型宽度13米进深8.50.米可以考虑厅房向横设计，因为向竖进深不够位置，所以设计厅房必须向横方向设计厅房，前面右边厅宽7米，深度5米长，厅长乘下的尺寸3.50做一个房间刚刚好，左边房6米，深3.50,左边房对入设计楼梯,，楼梯宽度已足够，2.70,米宽，6米长，楼层每层4.00高的话，这楼梯是设计得比较顺的了，剩的的尺寸2.30米做个卫生间非常合适，厅和楼梯之间设计一条走道通往卫生间和房间，卫生间和房间从走道进出，这样的设计既简单，房子又美观。
您好，专注农村经典别墅设计及建造技术的安得别墅为您解答，更多建房知识、别墅案例、省钱技巧欢迎关注本头条号。
您的这个地块的尺寸在农村也是比较常见的，进深虽小了些，但好在面宽比较大，在设计上合理分布房间的位置，流线上清晰不混乱，空间不浪费，加上您当地的习俗和生活习惯的特征，这便是合理的、好的别墅户型设计，外观造型上上体块的比例一定要好，再搭配一些装饰，别墅必定是好看、大气的。为节约造价，我们可以简化装饰，合理布局设计。
先给您介绍一款比较符合您尺寸的3层别墅方案，希望能给您一定帮助！
这是一款偏现代风格的3层小别墅，首层占地面积为95㎡，开间为11.6m，进深为8.2m；共3层，总建筑面积为289㎡；
别墅户型图如下：
入户门廊宽敞大气，进门便是大客厅，客厅与餐厅形成一个大空间，使得视野开阔、通透；一楼设置一卧室套房，方便老人居住；厨房和楼梯放置北面；
可以用头条百度搜索相等尺寸的成熟图纸，多看看，多参考，慢慢的就会有自己想要的结果，在农村建房传统建筑都是方方正正，网络上大多都是缺角设计方案，不过内在设计有些还是可以利用的……自己先慢慢的看，别急！等你自己懂得一些知识了，再找懂行的稍微指导一下，你自己就可以设计……
农村自建房面宽13米，进深8.5米，怎么设计最合理？其实设计有很强的主观性，很多时候没有所谓的好与坏，只有喜欢不喜欢，适合不适合。今天给大家推荐几套类似尺寸的图纸，看看有没有你喜欢的？
第1套：大露台+阳光房+落地窗，12×8米三层现代别墅，主体预算33万
占地尺寸：12.5m × 8m
占地面积：94㎡
建筑面积：261.4㎡
建筑高度：10.6m
建筑结构：砖混结构
建筑情况：设5室 1玄关 4卫 1厨 2厅 1***室 1起居室 1阳光房
这是一套潮流时尚的三层现代别墅，外观造型大气简约，亮丽的配色搭配通透的玻璃元素，显得艺术气息十足。
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对于开间13米，进深8.5米的占地尺寸来说，农村很是常见，毕竟开间大，进深小这个问题，也着实困扰了大家很久，我这里正好有两款尺寸相近的别墅图纸可以给您作为参考，如果您喜欢我们的设计风格，也可以找我们私人定制喔！
农村别墅一：
占地尺寸：13.2X8米
占地面积：109.24平方米
建筑面积：213.56平方米
结构类型：框架结构
建筑层数：2
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适合在农村建的别墅我个人觉得无非就是方便实用，最主要的就是卧室要多，餐厅要大，你知道的农村人逢年过节都喜欢串门的，餐厅大方便一起用餐，卧室多方便亲朋好友串门留宿。那就有比必要来看一下这两款农村自建别墅了，卧室多，大露台方便实用，没有比这更适合在农村建的别墅了！
三层装混结构多坡屋顶设计，墙面三种颜色的材料搭配，底部基层的文化石显得很有层次感，高端立体。预制线条刷的白色乳胶漆，明亮的色彩绝对在村子里独树一帜，有面子。
别墅基本信息：
占地尺寸：12×11.8米；
占地面积：141.6平方米；
建筑面积：348.59平方米；
结构类型：砖混结构；
建筑层数：3层；
那么今天宝家乡墅发***了，分享8款适合在农村建的别墅，建好了让十里八乡都羡慕，赶紧来看看，你喜欢哪一款？
占地面积：119㎡
建筑层数：2 层+储物阁楼
户型布局：7 室 4 厅 3 卫 3 阳台 2 露台
平面布局图：
外观效果图：
您好，为您推荐这套二层现代轻奢风别墅设计方案，面宽14.4米，进深13.5米，占地面积178.32平米，总建筑面积319.71平米。整个建筑造型简单大气，大门造型简约时尚，建筑为现代风格，整体造型简约大气，配色较为淡雅，搭配大量的玻璃材质，使得建筑更显通透。设计师***用虚实结合的设计手法，丰富了立面的结构与层次。建筑主体使用超大落地窗非常有档次，外墙材料是用的真石漆，阳台使用防腐木吊顶。一层布置一个超大挑空客厅，开放式厨房+餐厅，一个公卫一个储藏室，一个带私卫主卧。二层布置两个带私卫主卧+起居室。庭院通过影壁设计提升其私密性，休息平台与影壁相呼应，在东南角将庭院收入眼中。北侧的的次入口与正门庄重威严的感觉形成对比，让建筑更加独特。
