1）计算年金现值系数(p/A，FIRR，n)=K/R；
（2）查年金现值系数表，找到与上述年金现值系数相邻的两个系数(p/A，i1，n)和(p/A，i2，n)以及对应的i1、i2，满足(p/A，il，n) >K/R>(p/A，i2，n)；
（3）用插值法计算FIRR：
（FIRR-I）/（i1—i2）=[K/R-(p/A，i1，n) ]/[(p/A，i2，n)—(p/A，il，n)]
IRR全称信息***元库（外文名Information Resource），指的是信息***规划工具IRP2000可适用于三种水平的企业信息化情况。若建设项目现金流量为一般常规现金流量，则财务内部收益率的计算过程为：
1、首先根据经验确定一个初始折现率ic。
2、根据投资方案的现金流量计算财务净现值FNpV(i0)。
3、若FNpV(io)=0，则FIRR=io；
若FNpV(io)>0，则继续增大io；
若FNpV(io)<0，则继续减小io。
旧房翻新需要根据不同情况***用不同方法。首先进行整体评估，包括结构、安全等方面的检查，确定需要改动的地方，确保安全性。
其次，根据功能需求和装修风格来制定翻新方案，选择中性色调、简约风格的元素，参考新家居设计，以复古与现代相结合的风格形成自己的个性化风格。
在材料选择上，优先选用环保、耐用、易清洁的材料，同时合理利用空间，选择合适的家具，让家显得更加温馨舒适。
旧房翻新方法有很多种，以下是一些常见的方法：
1. 墙面粉刷：在翻新旧房子时，需要对墙面进行基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后抹上一层白水泥。对于过于光滑的墙面要进行打磨处理，以增强新涂料与墙面的粘结力。
2. 门窗翻新：如果门窗老化的比较严重，需要重新置换家中的门窗。特别是钢制门窗，一旦表皮脱落或变形，可能伤害到人体健康。如果家中的门窗都是老旧的款式，建议更换成新款式的门窗，以提升家庭安全和美观性。
3. 水电翻新：如果旧房子的水、电、气需要翻新，需要在装修前进行改造。卫生间和厨房的改造也需要根据实际使用情况进行水、气、电的翻新与改造。
4. 地板翻新：如果室内的墙面没什么需要翻新的话，可以对地面进行翻新。可以选择复合地板进行翻新，这样既可以保护地面，又可以节省成本。
需要注意的是，在旧房翻新时，不要急着将室内所有的装修都拆掉，要先看一下旧房子是否还有可利用的价值，比如一些旧的木地板可以在表面上再次进行处理，翻新之后可以和新的地板一样使用。同时，在翻新过程中要注意安全和环保，选择环保的涂料或油漆进行粉刷和喷涂。
1、首先进行主体拆除工作，并且及时做好防水处理，并且拆除过程中会有产生垃圾，应及时清理干净，施工起来更加方便。
2、如果对老房的结构不满意的话，开始做改造工作，但是承重墙不可以做拆除工作。
3、吊顶内的空调、通风等设备做好密闭试验，检查线路连接是否牢固，易燃材料是否做防火措施等。
4、检查老房水管是否出现老化现象，有的话要及时更换质量好的ppr管道，并且做闭水试验。
5、老房子电路很有可能是铝线，容易老化、导电性差，容易发生火灾。建议更换成2.5mm的铜线，并将要把照明、插座、空调分开布线，方可满足使用需求。
