您好,房屋***的补偿标准虽然全国没有统一的标准,但是《国有土地上房屋征收与补偿条例》是有明确规定的。自发布公告之日起不得低于周边商品上的市场价格。如果是产权置换的话拆一补一。给被征收人多个选择方式。希望对您有帮助。
你好,国有土地上房屋***给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格,具体的需要由有资质的评估机构评估确定
***补助一般会看当地的房产行情,比如周边卖的房子均价一万三,那给你的补助就是按照一平一万三来补助,当然如果小区人跟开发商协商,开发商可能会多给,具体情况看当地的行情,商业***是住宅的3倍
实践中,***除了房屋补偿外,还可能有以下几种补偿:
1、宅基地使用权的补偿。宅基地所有权属于村集体,凡是村集体成员,在本村均有宅基地的使用权。房屋被征用***,不光是房子拆出得到补偿,宅基地的使用权也应当获得补偿。户口从农村迁到城市的人员,如果农村的老房子***,宅基地使用权的补偿无法获得补偿,宅基地的使用权的补偿只针对本村村民,户口迁出的无法享受。
2、人口迁移安置补偿。***补偿中还有一项重要的补偿就是人口迁移安置补偿,比如,一家人从本村迁移到其他地方村集体,人口的迁出和落户都是需要用钱解决的,迁到有些地方,人家要要求给钱才能接收你一家人落户在别人当地。另外还包含一些临时搬迁费和生活费。
3、耕地承包经营权的补偿。耕地补偿要分情况,如果政策征占了房房同时也征占耕地,耕地就应该获得经济补偿。如果征占房屋不占耕地,耕地就没有补偿。耕地的补偿对象为承包期内的承包经营户,与户口无关。
4、自留山及山林、果树苗木的补偿。主要针对***户的山林、树木、果树、果苗等,杂木和经济果木、大小不同补偿的标准都不同。
您可以对比自己受到的补偿费明细,是否拿全了自己应得的补偿款项,如果缺少,可以咨询委托专业***律师,提供法律援助。
你好,征地***过程中,除了要给予被征收房屋价值的损失之外,还要给予被征收人安置补助费、搬迁费、停产停业损失费、装修费等之类的费用,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平。
您好,1、房屋整体价值的补偿;2、被征收人搬家的费用;3、临时安置的费用;4、征收房屋造成的停产停业损失的补偿。5、市县人民***制定了补助或建立办法的还可以获得补助与奖励。
北京万典律师事务所认为,在***中除了房屋的补偿之外,还有以下这些补偿:
1、房屋临时搬迁过渡安排
此条款针对选择产权调换的被征收人。如果征收部门未能提供安置房,那么在临迁过渡期间,征收部门需要向被征收人提供临时安置补助费或者周转房。
2、搬迁补助费
3、房屋附属物、附着物的补偿
具体包括家居用品(电视电话等)、院落设施等的补偿
4、室内装修的补偿
由专业评估机构评估确定
根据土地性质而言,房屋***补偿可以分为两大类,即国有土地上房屋***补偿、集体土地上房屋***补偿。之所以将***补偿分为这两类,是因为他们的法律依据和补偿标准是不一样的。国有土地上房屋补偿标准以《国有土地上房屋征收与补偿条例》为法律依据,集体土地上房屋***补偿标准以《土地管理法》为法律依据。
一、国有土地
对于国有土地上房屋,根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民***对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民***应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。