小户型有哪些优势？
我觉得相较于大户型而言，小户型还是有不少优势的，具体说说：
1，面积小，总价低，后期的装修费用也不会高到哪里去，对于刚性需求的购买者来说，还是非常有价值的，能买个小房子总比买不起要好吧。
2，因为价格低，少了很多后顾之忧。可自住可出租，以后转手相较大户型来说，也比较容易，不用担心砸手上，不失为一种保值或投资的手段。
3，我个人觉得小户型更容易营造温馨精致的家居氛围，打扫卫生什么的也很方便。对于单身或是小两口过日子来说，小户型还是挺值得购买的。
买房如何选择小户型？
我觉得选择小户型，需要考虑以下几个方面：
1，地理位置，小户型毕竟是作为过渡用的，要考虑以后出租或转手的可能性，所以地理位置很重要。
2，户型，有些小户型是犄角旮旯里挤出来的，面积小户型又不规则，到处是边边角角，可使用的面积更小，就算后期能够通过装修来加以改善，也会增加不少额外的装修改造费用，宁愿一开始就选择户型规则的。
3，小户型，特别是公寓，要选朝南向的。因为公寓楼里自然光源本来就少，如果选的朝北的，常年都会很阴暗压抑的。
一、小户型优点
优点一：总价低、首付低、月供低
其实大家买房的目的无论是自住还是投资，小户型最大的优点就是低总价、低首付、低月供。如果大家的经济实力没办法支付大户型的房子的话，买小户型的话也能够实现购房者的“居者有其屋”这一美好愿望。
优点二：过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，小户型其实是可以作为大家的一个过渡性房屋。因为这类人群目前的经济实力可能不是太强，所以可以先买一个小户型过渡。“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现，可租可售可自住。
优点三：装修和居住成本低
小户型面积小，所以说与大户型相比，装修的时候也可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。
适合于年轻人，平米小价格低，物业，取暖也是可以省一笔不菲的开支。孩子小的时候可以住，等孩子大了父母年纪也高了可以换个大的房子把父母接过来一起住，把孩子踢出去自己住小的，对孩子独立也是挺好的锻炼
有点无奈的问题，不能一概而论。得分几个角度来回答这个问题
1.使用角度！
与大户型相比，小户型毫无优势，无优点可言！非要说优点的话，只能说是小了，因为小，所以它的总价低！但这个所谓的优点却是大多数人很无奈的一个选择，不是因为它小而买它，而是因为买不起更大的才不得不买它，谁有钱不想住大房子呢？！
2.投资层面！
从投资角度看，最大的优势也还是小，因为小户型社会接受度高，转手快！别问我为什么！？根源不深究，自己想！
3.宏观层面！
宏观层面考虑，小户型的优势才真正是“小”！越是在地少人多的国家，这种小的优势越明显！比如印度！因为同建筑面积情况下，小户型更出户数，能解决更多家庭的居住问题！
关于小户型的优缺点得看这个房子对于你的用途，在多数人的心里买房子肯定越大越好，大阳台，大飘窗，大客厅，衣帽间，等等。但是这些都是建立在你有充足的买房预算前提下，对于预算紧张的人群，又有一定的需求的购房者来说，小户型未尝不是一个不错的选择，众所周知，小户型面积小，同样的单价，总价就会降低，买房的门槛相对较低，另外用房成本也要低，物业管理费，装修成本等等，对于过度时期买个小户型可以自住，在房价坚挺的城市顺带投资，再者，小户型更利于后期出售与出租，置换方便，另外还有一个优点，对于拥有学区优势的小户型更加适合购买，投资回报率非常高，而且市场非常紧翘，举个例子，合肥的房价在15000-25000之间，但是小户型的优质学区房价格会贵的不敢相信，合作经济广场，优质的双学区，单价差不多40000-50000，且非常好卖，所以还是那句话，房子的大小根据每个房子的用途来决定。
