现在家庭的人口都不多，室内面积有70平方就不算很小，那是因为房屋室内主要就是看室内空间利用率，若是分配比较合理的话有70平方米三房好是可以的。在一定的允许条件下，面对较小的房屋在在装修时必须要确保设计合理，保持足够空间利用！
我个人认为不小了！
房子对于我们每个人来说标准是不一样的，对于穷人来说，能买上房子就不错了，谁有钱不愿意买大房子呢，依我看70平米就不小了，对于有钱人家，这就小的太多了。但是要看几个人来住，***如三两口人还是够用了，如果有孩子再有父母那就觉得太窝憋了，
不小，属于正常的居住水平。但是要接待客人的话就会有点挤，不是特别方版便。如权果是住惯大一点的房子的话就可能会觉得小。
房屋大小都要于自身情况再确定，由面积有限小三房本身就会给人带来一种紧凑感觉，若想要在日常的家居生活做到满足，在使用功能区一定要达到相应的面积。
关于这个问题，我想借鉴一下我自己的经历，因为我自己的房子就是今年2月底(春节刚过完)动工装修的，套内面积60多平米，比你少点儿，你我都属于紧凑的小户型，而我做的是两房，坐标在武汉。
我身边有一个和我从小一起长大的哥们儿做水电的，蛮了解他的，为人做事细心，负责又刚好他有泥工，木工，油漆工，加上他自己搞水电，***的就全包给他了，材料全是我自己买，选材和设计上面他也给了我很多的意见和建议，毕竟他做得多更专业些。当时他给的意见是：主体风格走的是简欧，北欧风，也是近两年最火的设计风格。色调上以灰，白为主，显得简洁明快再配以浅色系家居，偶尔点缀一点点浅蓝或暖黄的布艺软装更加显得整个屋子明亮，通透又不失温馨！现在看来效果还蛮不错！
再回到题主的问题，套内70平要做小三房，首先要考虑是有几个人入住，是否有老人，或是单纯的三口之家(像我一样)。或是题主是从事什么职业，是否有下班回家还要处理工作文件的情况，那就需要有一个办公区域，这些在设计装修时都是要先前考虑好的。
如果是前者，有老人一起住，那三房就都得做成卧室，如果都做成卧室就尽量每个房间留有一扇窗户来保证房间有足够的***光，再者，现在开发商的楼盘一般内空都不很高，如果是在2.8～2.9米，尽量就别吊顶了，一吊顶就更加的挤压这种小户型的空间，住久了显得压抑，我的就没吊顶，就走一圈简单的石膏线条还显得大气一些！还有一个小细节，如果家里有老人，家里不管是铺设的瓷地板还是木地板，每个房间到客厅之间的门槛石最好保持平行，还有就是卫生间地砖选用防滑耐磨的釉面砖，以免老人或小孩发生危险。
如果是后者，题主是一个简单的三口之家，又有一定的办公需求，那就三房做两个卧室就足矣，另外一间改造成书房。这种方案，要注意的是尽可能的多做一些收纳，除了玄关柜，餐边柜，酒柜，橱柜，鞋柜，阳台一侧也可以做一排收纳柜，因为现在少了一间房，慢慢住下来你会觉得东西越来越多，收纳永远不够用。甚至次卧的儿童房可以做成榻榻米床增加收纳空间，床底下做成大柜子或大抽屉(如上图)现在好的木工师傅做出来的柜子一样漂亮实用。包括书房里带书架的一体式办公桌都可以叫木工师傅做。最好不要相信广告里的什么品牌索＊雅全屋定制，这里面猫腻很深，当然题主如果是土豪不缺钱那就无所谓了。最后，提醒，家里插座尽量尽量多装一下，免得以后用排插，书房弱电，网线要配齐，方便以后上网办公！
以上就是我给你的一些小三房装修意见，希望能够帮到你，如果你还有什么其它关于生活方面的问题可以关注我磊哥的心思你不懂，我会一一为你解答哦。
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套内70平方，空间也不太小。下面给分享一个具体的案例可以参考一下。
入户直接放了一个成品的鞋柜，在门口的位置做了一个挂钩，可以挂包、帽子、钥匙等。一个小射灯可以在晚上回家时提供光源。
客餐厅是连接在一起的，我们可以看到客厅没有做电视背景墙，把原有的电视背景墙做成了储物柜形式，开放的格子可以放上一些书籍，书香气更浓。餐厅做了卡座，更加节省空间。卡座后的个性暖光灯也让进餐更有情调。
厨房外的这个小吧台甚是让人喜爱。没事儿喝喝茶，喝个小酒，挺好。
卧室空间不小，***光也很好。虽然是灰色系，但是却很温馨。
这个时尚又大气的浴室柜是不是一下子就爱上了呢？镜子一圈的灯光在平常使用的时候也是非常的方便。
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说一下我个人的建议
简装，越简单越好-----------------国内商家大环境下坚守底线的不多，不要相信什么环保材料，甲醛，tvoc，苯释放量e1.e0等等，因为及时购买的家具及装修材料都是如商家所说的，把家里精装的跟五星酒店一样，这么多的材料壁纸，沙发，布艺，窗帘，棕垫，地板等等的一个甲醛量的叠加，外加夏季高温，雨天潮湿等等，一定会造成室内环境污染，除非到每一小时通风一次，室内空气对流。
我们做过很多场景的环境检测，包括五星级酒店，实验幼儿园，培训机构，居家都是实木材质，环保复合材质，有的是精装或是豪华装修，家庭选用的材料也都价格不菲，多数在红××龙购买的，经过检测超标一倍多。-------------------国人爱面子，有攀比心理，房子是自己的，住着舒服，健康最重要。
我是从环境的角度考虑的，小三室户型如果不好，不建议精装。
