公寓设计效果图民宿,公寓 设计图

tamoadmin 装修问答 2024-08-19 7 0

公寓怎么做民宿?

民宿是时下比较流行的一种租房方式,与酒店相比,它更加自由有个性。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。如果公寓房产证是属于商业性质的,那么,公寓做民宿属于合法的。

因为民宿房只能开设在商用住房内,小区公寓需要从事商业活动,首先要符合房屋性质,才能申请办里开设民宿。其实,早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、***公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些经常往来的中外客商及其家眷短期租用。

公寓民宿好做吗?

公寓民宿很好做只要你手里有很多的房源,你就可以做公寓民宿了把公寓民宿装修好,整理好把资料上传到各种网站,房屋中介网站,让他们帮你发布信息等到有租客的时候,你就可以跟他们谈好价钱,签好合同,把公寓民宿出租给他们了,这样做工业民宿是非常好做的

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酒店式公寓和4.9米loft做民宿哪个更值得买?

如果是做民宿,那还是要带顶楼的!因为既然人想去住民宿,肯定是住腻歪了城市的水泥酒店。你买酒店式公寓,比城市酒店如何?既然有人想享受民宿特色,就不要半途而废,又去做酒店。而是去做特色,平常酒店和民宿没有的。

我倾向于4.9米loft做民宿,因为投资回报率高。

做民宿,说白了就是房地产商业投资,不能凭感觉操作,而是靠运营数据说话。

下面我给大家展示一些已运营的民宿的图片与数据,看图说话。

这是苏州山塘街的一套loft民宿,80平方米的北欧风格loft复式民宿,有两张大床,可以住4人。现在是旅游淡季,每晚房价是248元。这个价格与同类宾馆相比很有竞争力,基本都处于满房状态。

这也是苏州山塘街的一套中规中矩的酒店式公寓的民宿,45平方米的北欧风格,有一张大床,可以住2人。现在是旅游淡季,每晚房价是190元。这个价格与周边同类宾馆相当,因此出租率一般,业主表示,如果月租可以有大幅优惠。

从出租率来看,loft民宿的出租远高于酒店式公寓的,投资回报率应该也比酒店式公寓高。

其实上面的loft,完全也可以隔成上下两个独立的民宿单元经营,收益也会比单纯的酒店式公寓强。

上面这套就是50平方米的loft隔成的其中的一个单元,也是在苏州山塘街的民宿,一张大床,可以住2人,每晚房价是160元。由于目前是旅游淡季,出租率一般,可以加床,加床每人收50元。

4.9米的做公寓不建议买,首先是楼房层高在2.8-3.0米是一个视觉上不压抑的高度,如果4.9米一层2.8那么二层才2.1除去中间隔层10公分也就剩2米。在视觉上二楼比较压抑,空间感觉较小。酒店式公寓单身一个人或者小情侣还可以住,有孩子的不建议住,孩子玩不来,东西放不下。

酒店公寓和民宿都是近期热门的关键词,我将从如下内容为你解答。

附上三张精美的酒店式公寓图片实例

1.loft的定位:产权是商业性质的,也就是说水电是按照商业用电和商业用水收取的,生活成本较高。

2.优点:总价低且使用面积大,空间可塑性较强,一般建在交通发达人流量大的地方。

3.缺点:因为是商业性质产权为40年,同时也不能落户,公摊面积较大,首付比例大且不支持公积金。

上图为洱海边的民宿

①《卫生许可证》,民宿属于公共场所,所以需要《卫生许可证》。

②《营业执照》,对外营业经营活动都是需要营业执照的。

③《税务登记证》,按章纳税是公民的义务。

④《特种行业经营许可证》,因为旅业属于特种行业,所以需要这个证。

自家公寓如何开民宿?

可以开民宿。
因为现在很多人选择住在民宿里,这不仅能够获得更加个性化和独特的体验,也相对更加经济实惠。
自家公寓可以进行简单的装修和家居布置,增加房间的温馨感以及舒适度,例如可以提供宜家家具等贴近年轻人的偏好,同时也要注意卫生清洁等细节问题。
此外,需要在相关***部门进行注册和备案,同时进行相关税收的申报和纳税等事宜。
可以借助互联网社交媒体平台进行推广和营销,吸引更多的客户。