现在90平做三房，相当于一步到位，除去公摊18%左右，三房面积基本可维持10-12平左右，舒适紧凑，空间恰当，所以现在主流9房都是90-98左右，对比户型实用性也高，对于刚需来说，刚好够用，面积适当，已经首付相对更宽裕
一、将客厅改造成卧室目前，大部分户型的客厅都较大，位置也好，***光通风都不错。因此大多数户型的客厅都可以改，最简单的方法，就是直接将客厅封闭起来，改成卧室或其他房间。
二.将阳台改造成卧室、书房、儿童房现在的住宅，大都设计有阳台。两房改三室也经常会对阳台进行改造，往往改造卧室或客厅的阳台，直接把阳台封闭起来，变成书房或儿童房等，这样做也比较方便。但会影响户型的***光和通风，南北通透户型改造的效果好一些。
三、将餐厅、门厅改造成房间把餐厅改成房间，独立餐厅是最好改的，如果有外窗就更好了，直接将其改成房间。过厅式餐厅有时还可以改。此外，也有将门厅改成房间的做法，这种做法，实质上是利用了客厅的一部分面积，一般在超大的客厅中做，利用客厅的一角，隔成一个相对独立的空间，作为书房用。总之，建议在改造房子前，一定要谨慎而为之，不可做牵一发而动全身的事情，带来许多麻烦事。
