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关于这个问题，以下是40平公寓出租的装修费用清单：
1. 墙面涂料：2000元
2. 地板材料和安装：3000元
3. 窗帘：800元
4. 灯具：800元
5. 家具：5000元
6. 厨房橱柜和电器：8000元
7. 卫生间装修：5000元
8. 电器及配件：2000元
9. 水电工程：5000元
1万肯定够呛。之前装过一套130多的，用来出租，全是打的隔断，大概在4万左右。这种最好去市场门口，找散工，价格便宜，而且基本都是多工种都会多。让他们给找点最便宜的材料。淘点二手的家具啥的。3万以内，还是可以搞定的
强化木地板50块钱左右1平米，去除卫生间和厨房，就算3000，整体橱柜1500，灶具油烟机500，这里去掉5000。
马桶面盆镜柜1000，淋浴五金500，热水器500，卫生间防水贴砖1500，吊顶照明换气500，这里去掉4000。
两扇卧室门、一扇卫生间门、一扇厨房门，就算1500。
算到这里就已经破万了，而且这个还基本只是硬装的材料钱，还都是比较差的材料，全部自己一个人施工。
还有墙面、地面找平，腻子、乳胶漆、灯、软装的家具…
每平米100多块的装修，我也想找大神学习一下[我想静静][我想静静]
你这个自己做是指自己买材料找工人做呢？还是自己买材料，所有的活全都自己干。如果是你自己买材料找工人做，1万块钱肯定下不来，如果你是自己买材料自己干活，1万块钱是有可能的。我们下面来算一下，你这些材料1万块钱能不能买得下来。
先来看看卫生间厨房阳台的砖，因为没有具体的面积，我大概预估60平米墙砖，15平米地砖，找一些小品牌，大概30/平米。全部做下来，大概2250块钱。木地板我们按75平米算，40块一平米。3000块钱，腻子漆和防水大概1500，橱柜不要品牌的900左右一延米，我们算两米1800，洁具只要马桶，花洒，台盆大概800，两堂纸皮门1000左右，厨卫推拉门1500左右，衣柜800，吸顶灯3个厨卫灯2个合计300。不算床一共13850。
这个是我在北京材料的价格，各个地方的价格会有差异，如果加瓦工和油工的工费大概还要加6000-8000左右。
86平方，预算一万以内，自己做基本实现不了。
首先如果你是不是装修行业或者装修师傅的话，自己装修，没有充足的经验难免会花些冤枉钱。
另一方面你很难最低价买到各种装修材料，部分工序施工方面也需要专业工人施工，现在工人工价一直是居高不下，人工就是笔不小的开支。
施工建议：
1.由于预算有限，卫生间贴砖，厨房和阳台暂时不贴砖，墙面做批白处理。瓷砖加人工辅料是装修中比较花钱的项目，这样可以节约不少费用。
2.洁具，厨具，灯具等自己安装，可以节约部分安装人工费。
材料建议：
1、材料网上对比或到当地批发仓库购买。因为很多建材商家也是当地仓库调货，同时货比三家。
2、衣柜等家具选择2手产品，网上或者当地二手市场选购。
86平米想用一万块钱装修出来的话，恐怕达不到出租标准吧！强行低标准装出来又租赁不出去的话，你又算过损失了多少钱呢？在你房产所在城市如果半年租不出去的话是不是又一万块钱没有了？
这个要看个人需求吧。比如，我有一个亲戚，刚开始结婚的时候，也根据经济情况，买了套一室一厅的房子。那时候小两口住完全没有问题，可是后来，孩子出生了，就觉得一室一厅的房子不够住了，所以就卖了这套房子，又添了一些钱，买了大一点的房子。不过现在，还是租房子住。因为孩子上学了，租房子住很方便。
所以，想买什么样的房子都是自己考虑好就行了。如果自住，看家里人口。如果投资，我觉得小三房应该很好出手吧。个人觉得哈
